土拍成交·常熟｜4宗地块全部成交！苏州信达置业486亿元拿下古里镇虞东路住宅地块
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原标题：土拍成交 · 常熟｜4宗地块全部成交！苏州信达置业4.86亿元拿下古里镇虞东路住宅地块
土拍讯今日（7月12日）上午10点，常地网挂〔2022〕6号公告中4宗地块正式竞拍，包括3宗涉宅、1宗商服地块。
竞拍前，所有地块均有一轮报价，开拍后不久地块全部成交。4宗地块累计成交面积13.18万㎡，成交金额13.79亿元。
今日（7月12日）上午10点，2022A-006号地块正式进入限时竞价。该地块在挂牌期有一轮报价，底价应价。开拍后地块被常熟市城市经营投资有限公司竞得，成交总47910万元，成交楼面价9200元/㎡。
2022A-006地块位于琴川街道城铁片区规划新世纪大道以东、花板塘以北，规划为城镇住宅用地。
(地块航拍图，未经允许，禁止转载）
上午10点半，2022A-007号地块正式进入限时竞价。该地块在挂牌期有一轮报价，底价应价。开拍后地块同样被常熟市城市经营投资有限公司竞得，成交总价38232万元，成交楼面价9200元/㎡。
2022A-007号地块位于琴川街道城铁片区汇龙路以东、云海路以南，规划为城镇住宅用地。
交通配套：北三环快速路、新世纪大道、海虞北路、常熟站
教育配套：常熟市实验小学清晖分校、常熟市实验中学清晖分校
休闲配套：规划综合公园、森林公园
医疗配套：常熟市中医院、常熟市第二人民医院
上午11点，2022B-003号地块正式进入限时竞价。该地块在挂牌期有一轮报价，底价应价。开拍后地块被苏州信达置业有限公司竞得，成交总价48585万元，成交楼面价6018元/㎡。
2022B-003号地块位于古里镇虞东路以南、东环河以东，规划为城镇住宅用地。
地块周边有洋蕾路、元通路、虞东路等多条交通干道，交通便利。北面有虞东时代广场君悦和常熟市安琪小学等生活、教育配套。
值得一提的是，该地块位于古里镇西面，和主城文化片区“相邻”，可共享两区域配套。
（地块卫星图，未经授权，严禁转载！）
中午12点，2022B-005号地块正式进入限时竞价。该地块是一宗商服用地，在挂牌期有一轮报价，底价应价。开拍后地块被常熟新董科技发展有限公司竞得，成交总价3220万元，成交楼面价543元/㎡。
今年以来，常熟共挂出5宗地块，包括4宗涉宅地块。从成交结果来看，所有地块全部顺利成交。可见，常熟土地市场表现理性稳健，符合市场预期。
未来，常熟还有数十宗优质地块即将上新，分别分布在城铁、花溪、高新区等热门片区。届时成交结果如何，我们拭目以待。
城铁片区目前区域内各项配套正在如火如荼的建设中。
交通方面，区域内的常熟站是连接上海和周边城市的窗口，是外来人口以及本地人口的集散聚集地。
配套方面，区域内新增一所公办中学（清晖中学）、一所小学（清晖小学）、三所幼儿园等教育配套。规划的火车站站前综合体等商业配套正在完善。附近还有常熟市中医院、森林公园等医疗、休闲配套。
此外，区域属于常熟市委、市政府重点打造的标杆项目——“数字科技新城”。未来该区域将依托常熟雄厚产业基础，结合区域产业发展导向，在长三角一体化发展的大背景下，加速新技术、新产品、新应用、新业务、新模式的形成，引领产业集聚，带动常熟经济发展。“数字科技新城”已经签约华为等企业。
古里是常熟市主要交通枢纽之一，通沪铁路、南沿江高铁横贯全境，境内苏嘉杭高速与204国道交汇，锡太路、四环路、常昆高速、虞东公路互通。
本次出让的古里镇地块周边配套完善。往东是古里中心镇区，学校、医院、文体中心、商业综合体等生活配套一应俱全。
西边毗邻常熟市文化片区，有体育中心、保利剧院、昆承中学、琴川城市公园等高端配套和中南林樾、中南锦苑、琴川碧桂园等高端社区。
该地块既能利用古里镇区现有商业和公共资源设施，又能享受文化片区的高端文体配套，区位优势明显。
与文化片区相比，该地块具有价格优势，且未来地块周边将打造城市文化运动休闲综合体，与文化片区形成优势互补，前景无限。
整体来看，近年来古里镇发展迅速, 区域未来发展仍然有一定的升值空间。而这样的区域，必然是开发企业投资的热门区域。
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