常熟城铁片区控规调整公示新增涉宅地块698公顷

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　　原标题：常熟城铁片区控规调整公示，新增涉宅地块6.98公顷

　　好地网2月20日讯（研究员 周吉羊）近日，常熟发布城铁片区控制性详细规划局部调整公示，片区内新增多宗住宅用地。

　　一、新增涉宅用地面积6.98公顷

　　据统计，本次新增涉宅用地面积6.98公顷，减少涉宅地面积2.39公顷。

　　调整花板塘北侧、海虞北路西侧原零售商业用地（B11）为公园绿地（G1），用地面积为0.86公顷。

　　海虞北路西侧、深圳路北侧原零售商业用地(B11)细分为三块用地。其中，商住混合用地（RB）面积1.45公顷，公园绿地（G1）面积0.85公顷，商业用地(B1)面积1.06公顷。

　　调整深圳路北侧、华山路两侧部分原二类住宅用地（R21）为商业用地（B1），用地面积2.39公顷。

　　调整海虞北路西侧、深圳路南侧部分原零售商业用地(B11)为商住混合用地（RB），用地面积1.88公顷。

　　调整海虞北路西侧、黄浦路南侧原公园绿地（G1）为二类居住用地（R2），与西侧地块合并，用地面积1.91公顷。

　　调整勤西苑北侧原零售商业用地（B11）为二类居住用地（R2），与南侧地块合并，用地面积1.22公顷。

　　将海虞北路东侧、北三环北侧原零售商业用地（B11）细分为两块用地。其中，二类居住用地（R2）面积0.52公顷，公园绿地（G1）面积0.2公顷。

　　二、区域综合交通枢纽，品质住宅聚集

　　城铁片区作为常熟重点打造的“六大片区”之一，高铁常熟站坐落于此，南沿江高铁、沪苏通铁路经过，地铁10号线（苏虞张线）在此设站，是区域综合交通枢纽。

　　板块内部以周边有常熟市实验小学清晖分校、实验中学清晖分校、常熟市第二人民医院北部院区、万达广场、清晖公园等生活配套。

　　此外，城铁片区紧扣长三角一体化、沪苏同城化和苏州市域一体化战略发展机遇，以“两个一小时、四个半小时”通道建设为契机，规划打造“数字科技新城”，成为开放发展、产城融合的新高地，南北纵向发展的核心枢纽。

　　交通优势明显、优质产业集聚、高端人才汇聚，适教宜居的生活环境，为片区未来发展打下人口基础，对于内部或是外来客群都是不错的置业选择。

　　城铁片区出让地块多位于核心区，蕞近一次地块出让是在2022年7月12日，常熟城投8.6亿包揽2宗宅地，平均楼面价9200元/㎡。

　　而在更早前，正荣、绿地、保利、首开、天地源等品牌房企均已有高品质项目打造，当前有房源在售，成交均价在1.5-1.8万/㎡左右。

　　本次调整地块位于核心区西侧，未来将协同核心区，形成以产业为主、生产生活生态融合的现代化区域。

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