2017年4月25日至2017年6月24日共60天期限内在苏州工业园区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：苏州工业园区人民法院）进行公开变卖活动，本次变卖分三个阶段进行，现公告如下：

　　1、2017年4月25日至2017年5月13日为头部阶段，该阶段的统一竞价时间为2017年 5月12日10时至2017年5月13日10时止（延时的除外）；如本阶段变卖未成交，将进入第二阶段变卖期。

　　2、2017年5月13日至2017年5月30日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2017年5月29日10时至2017年5月30日10时止（延时的除外）；如本阶段变卖仍未成交，将进入第三阶段变卖期。

　　3、2017年5月30日至2017年6月17日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2017年6月16日10时至2017年6月17日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

　　一、变卖标的：常熟市方塔街45号五层房地产，建筑面积1875.23平方米（另含无证面积147.86平方米），规划用途商业服务，建筑结构钢混，建成年份1997年，所有权证号虞山10027505，登记日期2010年7月6日，国有土地使用权面积为413.98平方米，使用权类型出让，土地使用年限2047年6月29日止。

　　一、起拍价：人民币11377753元；保证金：人民币200万元；增价幅度：人民币10000元。【变卖】

　　三、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

　　四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

　　五、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年4月28日起至2017年6月13日15时止接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外），联系电话。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本次拍卖不组织统一看样，有意者请自行查看。

　　六、根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费均由买受人承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产（车辆）登记部门、税务部门详细咨询不动产（车辆）过户手续及税费收取情况。

　　八、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州工业园区人民法院，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：），苏州大市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。

　　九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

　　联系地址：苏州工业园区星湖街288号；

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

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