常熟2022年涉宅土拍年报出炉！16宗地62万方吸金91亿！
2022年即将过去，我们也即将迎来新的一年，在过去一年中我们见证了常熟土地市场的土拍情况。
大家都说“面粉”决定了“面”的价格，往往从土拍中可以窥见未来的房价，2022年的土拍相比2021年有些许下滑，虽说土拍总金额较去年相差较少，但今年土拍价格基本为底价成交。
在大环境遇冷的情况下，房企拿地更为谨慎了。
2022年共挂牌涉宅用地16宗，其中1宗上半年挂出，15宗均在下半年挂出。
全年涉宅地块cj面积达62.13万方，土地cj金额达91.04亿元。
成功出让的涉宅地块中，其中14宗地块以底价成交。
2022年共有13家房企入驻常熟，拿地开发项目。
2022年全年常熟共成交涉宅用地16宗，面积达62.13万方。同比2021年，成交涉宅用地14宗，土地面积66.27万方，较去年减少3.86万方。
2022年常熟涉宅地块土拍成交表
从全年来看，土拍集中在9月10月，分别成交5宗涉宅用地，土地出让金分别为达36.874亿元、14.19亿元。
从区域数据来看，今年市区与乡镇宗地成交参半，虹桥片区，南部新城、文化片区、城北城铁片区均有地块成交，这次成交地块主要集中在城南城北，是明年置业的热点区域；再观乡镇，土地成交主要集中在滨江、董浜、古里、辛庄、尚湖这几个乡镇，其中尚湖就有三块地块，随着西站的一步步确定，相信尚湖未来有更多可能。
从2022年16宗成交的涉宅用地整体来说，年度成交楼面均价为7210元/㎡，相比2021年的成交均价7975元/㎡，年度成交楼面均价下降不少，这与乡镇地块参半也有关系。
这一年常熟土拍市场的新面孔，包括苏州声谷、常熟星文、苏州富徕、常熟辛发、尚湖新练5家新房企首次在常熟拿地。
还有保利、常熟城投、苏州信达等老朋友，也在今年拿到新地。
当然还有值得注意的是，受到市场影响，房企拿地更加谨慎，出现了大多由城投拿地的情况，当然这些地块蕞终还是将交由房企去建设。
2022年涉宅用地无论是挂牌量还是出让量都明显减少，这其中可能和市场大环境有关，另一方面常熟目前新房库存较多，减少土拍也可以让常熟楼市在一定时间内尽量多的消耗库存，为健康的房地产市场保驾护航。
当然，今年乡镇土拍情况良好，多个乡镇都存在新项目，这为未来常熟的新房市场能增添更多活力，新房企想必也将为常熟带来更多不一样的产品。
以上就是2022年常熟年报（土地篇）的全部内容，信息仅供大家参考。后续还将有其他年报陆续出炉，请关注常熟房产网官方微信公众号。
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