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　　原标题：【供地计划】常熟城铁片区2022年拟推5宗宅地，紧邻高铁站，总面积469亩

　　好地网2月7日讯（研究员 周吉羊）据悉，苏州常熟市城铁片区今年计划推出5宗宅地，总面积469.2亩，总体量60.1万方。

　　这5宗地块位置相邻，北侧紧邻高铁常熟站，所在的城铁片区是常熟重点发展区域，规划建设集品质居住、文商旅综合体、数字办公、活力街区、智慧社区等综合性示范社区。

　　但值得一提的是，城铁片区在2021年全年未有宅地成交，蕞近一次成交是在2020年4月24日，距今已相隔近两年。

　　位于汇龙路以东、云海路以北，出让面积74000㎡，容积率2，建筑面积148000㎡。

　　位于金达路以西、云海路以北，出让面积66000㎡，容积率2，建筑面积132000㎡。

　　位于新世纪大道东侧、琴川大道南侧，出让面积111466.67㎡，容积率2，建筑面积222933.33㎡。

　　位于新世纪大道以东、云海路以南，出让面积35333.33㎡，容积率1.6，建筑面积56533.33㎡。

　　位于云海路以南、汇龙路以东，出让面积26000㎡，容积率1.6，建筑面积41600㎡。

　　地块周边情况（来源：好地大数据）

　　板块内有红枫小学、绿地实验小学、常熟实验中学崇文小区、世贸实验小学、常熟中医院等教育医疗资源，麦德龙、常汇生活广场等商业综合体可以满足日常消费需求。

　　市场方面，周边自2020年来成交了3宗宅地：

　　2020年4月24日，天地源以7.7亿竞得金兰雅苑项目，楼面价10888元/㎡，溢价率13.32%，当前在售毛坯高层均价21634元/㎡。

　　2020年4月8日，保利以19.5亿竞得保利首开云璟项目，楼面价10547元/㎡，溢价率13.24%，在售毛坯高层均价21138元/㎡。

　　2020年2月25日，绿地以10亿竞得翡丽云庭项目，楼面价10723元/㎡，溢价率12.1%，在售毛坯小高层均价21268元/㎡。

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

　　1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线、手册推广：

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