1222成交）常熟城投、昆承湖开发、创元分食苏州常熟市3宗宅地总成交价264亿

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　　原标题：（12.22成交）常熟城投、昆承湖开发、创元分食苏州常熟市3宗宅地，总成交价26.4亿

　　好地网12月22日讯（研究员 周吉羊）今天，苏州常熟市成交3宗宅地，分别由常熟城投、昆承湖开发、创元竞得。

　　总出让面积20.13万方，总建筑面积39.19万方，总成交金额26.4亿元，平均楼面价6748元/㎡。

　　兴福报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西（2021A-024）地块

　　常熟城投以71852万元竞得兴福报慈片区地块，楼面价13500元/㎡。

　　出让面积44353㎡，容积率1.2，建筑面积53223.6㎡。

　　地块周边情况（来源：好地大数据）

　　地块位于常熟市区兴福报慈&湘江闽江板块，北侧邻近三环快速路，出行便利；周边有常熟国际外国语学校、常熟市星城小学、兴福中心小学，万达广场、欧尚超市，虞山国家森林公园等，配套齐全，生活便利。

　　市场方面，西北侧400米为碧桂园于今年4月16日以11.2亿竞得的虞门雅苑项目，楼面价16069元/㎡，溢价率14.6%。当前在售精装洋房均价28741元/㎡、叠排28950元/㎡。

　　高新区常昆公路以东、黄浦江路以南（2021A-025）地块

　　昆承湖开发以103810万元竞得高新区地块，楼面价7385元/㎡。

　　地块周边情况（来源：好地大数据）

　　地块周边交通路网发达，板块内有常熟国际学校、常熟市常清中学、永旺梦乐城、东南邻里生活广场等配套。

　　市场方面，今年5月14日，绿地香港以9.9亿竞得琥珀之光项目，楼面价8035元/㎡，目前暂未入市。

　　2020年7月14日，金茂以47亿底价包揽本案西南侧5宗地块，平均楼面价7136元/㎡。项目案名为常熟金茂科学城，在售精装小高层均价20515元/㎡。

　　海虞镇周行迈步塘西侧、规划横一路南侧（2021B-018）地块

　　创元以88760万元竞得海虞镇地块，楼面价4481元/㎡。

　　竞得人须在宗地内定位建设部分商品房，共计不少于316套，定向供应常熟市海虞镇人民政府动迁安置房源，总建筑面积不少于3.948万平方米(具体以实测为准)。其中，20套户型为80㎡，20套户型为100㎡，138套户型为120㎡，138套户型为140㎡，定向供应房屋结算单价为8000元/㎡。

　　地块周边情况（来源：好地大数据）

　　地块位于海虞镇和龙腾片区、城铁片区交界处，距离常熟高铁站1.5公里，周边有红枫小学、育才学校等配套。

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