常熟土地供应蕞多？从2017年土地供应看未来常熟楼市发展
原标题：常熟土地供应蕞多？从2017年土地供应看未来常熟楼市发展
在过去的2017年，常熟一共拍出了30块涉及商品住宅用地，大幅增加土地供应量以应对新房库存紧缺的局面。
土地供应量一直影响着房地产市场，而对我们买房者来说，影响一般可以分为两个方面：
一方面，土地供应量的多少一定程度上决定了你能否买得到房子，或者是否有足够多的楼盘来供你挑选。土地供应量对开发规模以及供需平衡都会产生直接的影响。
另一方面，土地供应量在很大程度上影响了房价。在一般的市场经济环境下，同时按照相关的经济规律，土地供应量和房地产价格之间存在着相互影响的关系，两者是相辅相成的。如果土地的供应量过少，那么房地产的价格就会相应的上升，而控制价格的蕞可靠的方法就是控制土地的供应量。
从2017年江苏省住房用地供应计划来看，苏州市的计划供地总量排到了头部名，这也印证了政府想要控制近两年苏州不断走高的房价的决心。
再来看苏州下面的几个县级市对比，其中常熟住房用地计划供应量拔得头筹，达到了207.6公顷（万平方米）。其实从住房用地的供应量上面也能一定程度上反映出楼市的热度。
小编也发现，张家港保障性安居工程用地的供应量超过了商品住房用地，虽然数据样本不足，但这或许也能说明张家港人对商品房的需求目前相对较小了。
常熟2017年计划商品住房用地供应量为186.5公顷（万平方米），其中中小套型商品住房用地为127公顷（万平方米），保障性安居工程和中小套型商品房用地占比达到了71.325%。
从这些数据可以明显看出，增加住房用地供应量、提高中小套型占比的做法能够很大程度上缓解刚需人群的需求，对稳定房价大有裨益，也贯彻了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一精神。
具体来看目前常熟各家开发商的囤地数量：
碧桂园以13块的储备地块数量，61.3万方的储备地块总面积在十几家开发商当中一骑绝尘，也让后者望尘莫及。从市区到南部新城、滨江新城再到各大乡镇，几乎每处都能看到碧桂园的影子，从这一点上也能看出其战略布局以及深耕常熟的决心。
抛去地块储备数量不谈，拥有地块的开发商数量倒是有很多，也有一些新面孔出现。可以预计不远的未来，在常熟的房地产市场上，我们能够看到各地都有新楼盘出现，百家争鸣的常熟房地产新时代将很快来临！
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