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　　重温这一年常熟土地市场的风起云涌！

　　2019年1-12月常熟市土地整体情况

　　常熟购房网统计，2013-2019年土拍的成交金额与面积大体呈现“升-降-升-降-升”的规律。

　　2016年为七年土拍成交金额与面积的蕞低点；而到了2017年，土拍成交金额与面积都大幅度的上升，2017年为七年土拍成交金额与面积一个高峰点。2018年成交整体相对平稳，而2019年相比2018年来说在占地面积与金额均有所上升。

　　2019年土拍高峰期是在4月份和11月份，4月份出让了8块新地，11月份出让了6块新地。2019年土拍低溢价，多数地块底价成交，招商、华侨城、华发均为区域协议开发拿地。

　　今年南部新城和乡镇成功出让地块比较多，与此同时今年也出现多宗地块因故停止出让的现象，大多为乡镇新地。

　　另外常熟今年土拍开始实行“一次报价”规则，从城铁片区的2019A-011地块（建屋地块）开始，之后的新地也延续实行了这一规则。

　　2019年拿地的项目中，河滨花园、琴鸣雅院、和风名筑、澜悦雅筑、橡树澜湾共计5个项目已开盘在售。

　　常熟目前新房库存量还是挺充足的。2020年预计16家块新地明年入市，其中市区项目楼面价均超过万元。

　　看看楼面价，猜猜明年他们大概是什么价格呢？

　　随着常熟火车站2020年6月的投用，城铁片区7宗地块也预计将于2020年出让，再加上还有2019年未成功出让的新地，2020年的常熟土地市场将会是怎么样的？不如下方留言，一起讨论吧！

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