原标题：常熟又挂地！通港快速路旁 2021年首拍！起拍楼面价4880元/平

　　12月常熟的土地市场依旧热闹，近期常熟滨江新城迎一宗住宅用地挂牌，值得一提的是，该宗新地也是2021年的常熟首宗拍卖新地。

　　位于经开区滨江新市区江洲路以南、

　　竞拍时间：1月11日 上午 10：00

　　本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间，具体如下：

　　市场指导楼面价5011元/㎡（溢价率2.68%），网上中止楼面价5612元/㎡（溢价率15.00%），也就是说该宗新地的蕞终楼面价区间为4880-5612元/平之间。

　　地块建筑形式为高层住宅建筑，建筑限高80米，住宅建筑底层应作架空设计。

　　地块位于滨江新城比较核心的住宅区内，周边聚集了学校、商业、医疗资源。地块南侧为宝鸿商业广场，周边还有滨江新城邻里中心，滨江幼儿园、滨江实验小学及中学、浒浦高级中学等配套，周边还有常熟市头部人民医院滨江分院、滨江体育公园等。

　　目前滨江也有不少新房在售，整体价格区间在1万-1万3左右，距离新地较近的小区是春江名筑和滨江铂郡，2个项目均有房源在售，精装、毛坯产品均有。

　　滨江新城，定位为常熟市的城市副中心，与常熟主城区以一条18公里的通港路相连，区域内滨江新城与40平方公里的常熟经济开发区沿江工业区、浒浦、碧溪、吴市、东张4个集镇有机结合成一个综合发展区域，滨江新城中心区域内已构建成以江南大道、江浦路、扬子江大道、虹桥路、望江大道等为主干道的较为完善的道路和公共交通体系。

　　目前滨江新城已建成投用的设施包括浒浦高级中学、滨江实验小学、滨江幼儿园、江南印象、滨江邻里中心、宝鸿商业广场、理文铂尔曼酒店、滨江体育公园、常熟头部人民医院滨江分院等众多配套，单论配套便利程度，仅次于市区以及三环周边，但整体价格却要低上一大截。

　　这宗2021年头部个开拍的地块究竟花落谁家？我们一起期待！

　　蕞后附上一张12月常熟土拍日历图，静待2020年蕞后一个月的常熟土拍市场：

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