《常熟市辛庄镇工业园区控制性详细规划》（2022年修改）批前公示
《常熟市辛庄镇工业园区控制性详细规划》（2022年修改）批前公示
【发布单位：常熟市辛庄镇】【信息时间：2022-10-09 17:04 阅读次数：】【字号】【打印】【关闭】
为了切实指导辛庄镇工业园区的开发建设，保证近期建设项目的顺利进行，辛庄镇人民政府委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市辛庄镇工业园区控制性详细规划（2022年修改）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2022年10月10日，至2022年11月8日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市辛庄镇人民政府反馈，联系电线。
产业发展是推进城乡经济社会发展的关键，辛庄镇工业园区在几十年的发展过程中已形成了产业集聚、工业集中的新格局，也为辛庄镇的发展奠定了坚实的经济基础。在新的市场环境下，现行控规在推进实施过程中，与实际需求发生了一些偏差，为了有效推进片区后续的开发建设，有必要对现行控规进行局部修改，以提高规划的可行性。
GY-02、GY-03、GY-07、GY-08四个基本控制单元的局部地块修改，具体为：
1）地块一现为光华工业区生活区内集宿楼和商业等公共配套，根据土地权证，更正地块用地性质，由现行规划的二类居住用地（R2）、商业用地（B1）修改为二类工业用地（M2），用地面积为2.35公顷。
2）为促进产业高质量发展，由现行规划二类工业用地（M2）修改为工业研发混合用地（M1/Ma），用地面积为2.85公顷。
160米减少为110米，在满足相关控制要求的基础上，仍能保证元和塘沿线景观带的打造，同时，有效拓展了工业片区产业用地发展空间。修改后，减少公园绿地面积1.91公顷。
1）结合实际建设需求，修改地块六用地性质，即现行控规中的集宿用地（R2集）修改为工业研发用地（M1/Ma），用地面积1.31公顷。
2）为提升园区居住环境品质，沿洞港泾、堰郎泾等主要河道控制不小于5米的绿化带，利用有限的空间打造一条贯通东西两端的景观水系廊道，为沿线居民提供良好的公共休闲空间。
2、根据现行控规，规划长盛路为片区主干路，东跨元和塘后，接辛庄大道，作为工业园区与镇域东部片区联系的重要通道之一。同时，规划的锡太高速公路东西向穿越工业园区，在元和塘上方，与长盛路呈斜跨式相交。现从工程技术层面及相关规范要求出发，长盛路现有线型难以实现与锡太高速公路斜跨式相交，同时，结合在编的《常熟市辛庄镇中心镇区南部片区控制性详细规划》，取消长盛路跨元和塘路段（即杨和路以东路段）。工业片区与东部片区联系通道主要依托北部的新阳大道和南部的迎宾路。
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