原标题：土拍落锤！常熟一地流拍！市区再添1幅万元地！新房企进驻！

　　快讯一：2019A-017肉联厂地块由苏州兆坤以9.574亿元竞得，成交楼面价11755元/㎡。

　　快讯二：2019B-006滨江地块—流拍。

　　地块位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧，尚湖中央花园的东北角。

　　整个板块自弘阳上园、衡泰里宫两个项目之后，就几乎没有新房在售了，蕞近的在售新房项目都围绕在尚湖风景区周边，以及距离地块约3公里由招商琴湖拿下的琴湖片区地块，这块地的出让一定程度上弥补了市场的空白。

　　土地面积32578㎡，单纯从面积上来讲并不能算大，大致与今年4月份由华润拿下的位于南部新城的2019A-003地块相当，算是今年出让的几宗住宅地块中比较小的。

　　肉联厂地块的容积率为2.2-2.5，后期规划为高层住宅建筑，建筑限高80米，住宅建筑底层应做架空设计；低层商业建筑；低、多层配套建筑。

　　相信有自己看的人，在上面一段地块的建筑形式中看到了“商业建筑”四个字。这就是这块地需要重点提一下的：

　　地块内应配建商业用房建筑面积不小于 2500 平方米且不大于3500 平方米；商业建筑应与住宅项目须同步建设、同步交付。

　　商业建筑部分需提供动迁安置房，定向定价供应给莫城街道指定对象。

　　值得一提的是，肉联厂地块虽然设置有一次性报价区间，但这次的成交楼面价并未突破网上竞价终止价格，并未转入一次性报价。

　　这次竞得肉联厂地块的苏州兆坤房地产开发有限公司，大家可能看这个名字会不太熟悉，但如果我说苏州的建发泱誉，也是这家开发商开发的，大家应该就都知道了—这应该就是建发的“小马甲”。

　　地块位于碧溪新区桐坝路以西、沿塘街以北，与目前滨江新城新房扎堆的江南大道沿线区域还是隔着一定的距离的，位置并不能算好。

　　地块面积15961㎡，容积率也只有1.2，可以说整体的体量并不大，跟7月底拍出的枫林路地块差不多，在体量不大，位置也一般的情况下，流拍也不是不能接受的事情。

　　在这两块地拍完之后，常熟现阶段所有已经挂牌的住宅用地就已经只剩下位于龙腾板块的2019A-018地块，这块地将于8月15日上午10点出让。

　　今年下半年常熟的土地市场会如何，是否会有更多的新地挂牌出让，请关注我们后续的推文。

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