今年1月1日起，《关于印发进一步推进工业用地提质增效实施细则的通知》（苏自然资发〔2021〕264号）、《市政府办公室印发关于进一步推进工业用地提质增效的实施意见（试行）的通知》（苏府办〔2022〕1号）正式施行。按照文件要求，常熟市行政审批局着力在优化土地利用、盘活存量用地上下功夫，进一步推进工业项目提质增效。

　　探索土地混合利用模式，提升空间利用效率

　　随着工业产业转型升级，工业项目对研发、创意、设计等服务设施的需求日益旺盛，文件施行后，行政办公、生活服务设施、生产性服务设施的建筑面积占地上建筑总面积的比例的上限由15%提高到30%,提高部分用于研发、创意、设计、检测、中试设施等生产性服务设施。

　　江苏博涛智能热工股份有限公司位于辛庄镇，用地面积48157平方米，建筑面积80082平方米。该项目由6幢厂房，2幢宿舍楼、1幢研发楼、一幢门卫组成，其中生活服务设施建筑面积占比7.62%，研发楼建筑面积占比10.97%，该项目集工业、研发、生活多种功能于一体，实现了灵活高效的空间利用。

　　（江苏博涛智能热工股份有限公司效果图）

　　共建共享服务配套设施，提升集约利用水平

　　以往存量工业用地更新改造时，仅本公司相邻地块可统筹，为满足项目内部的生产、生活需求，可谓是“螺蛳壳里做道场”。文件施行后，存量用地更新改造过程中，可按照就近、集中的原则，对相邻地块，集中建设生产服务、行政办公及生活服务设施等配套设施。

　　常熟市强盛冲压件有限公司位于古里镇，厂区分布于红枫路两侧，西侧地块用地面积16666.7平方米，建筑面积26297平方米，东侧地块用地面积13333平方米，建筑面积273097平方米。该项目东侧地块内集宿楼为东西厂区共用，建筑面积6805平方米，按照共建共享、就近集中的原则，宿舍楼建筑面积占比统筹计算，规范要求和企业需求双满足。

　　（常熟市强盛冲压件有限公司效果图）

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