选址风向标：北京办公租赁成交TOP20来了

　　2022年，谁是北京办公市场上的大租户，它们看中哪里？

　　选址960归纳整理了2022年1季度写字楼和商务园市场的大宗租赁成交20宗，这些成交涉及CBD、亚奥、金融街等热门商圈，主要租户集中在TMT、金融业、专业服务业，也有少量制造、制药类企业，含新租、续租、搬迁等不同类型。

　　其中，蕞高成交租赁面积达60000平方米，成交方为北京龙湖蓝海引擎产业园；金融业蕞为活跃，中信建投、国开金融、华泰联合证券三家金融机构都有大面积租赁成交；拜耳、奥迪、罗兰贝格等外资企业也选中了新面积；另外，专业运营方布局城市更新也推动了市场成交。

　　图 数据来自公开信息 选址960编辑整理

　　以下就前10成交稍微展开↓↓↓↓

　　1.高德-北京龙湖蓝海引擎产业园，60000㎡

　　北京龙湖蓝海引擎产业园位于北京市朝阳区北苑小街，是望京商圈和亚奥商圈的交汇处，毗邻13号线号线北苑站，园区由原来的北京汽配城升级改造而成，是一个经典的城市更新项目，该园区是龙湖集团总部所在，同时也对外出租。

　　2. 中信建投-泰康保险大厦，17000㎡

　　泰康大厦坐落于北京CBD核心区，项目地上总建筑面积约14万平方米，由220米高的45层塔楼以及31.5米高的5层裙楼组成。

　　3. 国开金融-金融街中心，17000㎡

　　金融街中心位于北京西城区金融大街与武定侯街交叉口的西北角，是金融街控股有限公司在金融街区域内的惟一自持办公物业以及区域建设的收官作品。国开金融原在英蓝国际办公，距金融街中心不远。

　　4. 首钢创业公社-北京银泰吉祥大厦，16800㎡

　　北京银泰吉祥大厦位于北京市东城区王府井大街88号，地处王府井商业核心区。集写字楼、银泰in88、吉祥戏院于一体，比邻王府井教堂，尽览王府井步行街，远眺故宫、白塔寺。首钢创业公社是产业运营服务商，签约后将对项目进行改造和运营，打造以科技金融产业总部为核心的高端商务。

　　5. 华为-兆泰国际中心，14000㎡

　　兆泰国际中心位于北京市中心的核心地段，据守东二环央企大道与国贸CBD商圈交集的区位，总建筑面积17万平方米，建筑高度82米，LEED金级预认证，主要入驻企业为金融、专业服务、TMT。

　　6. 华泰联合证券-亚洲金融大厦，11857㎡

　　亚洲金融大厦位于北京中轴线点钟位置，奥林匹克公园中心区域，由北投集团投资、规划、建设、运营，大厦总建筑面积近39万平米，亚洲基础设施投资银行总部落位于此。

　　7. 中建设计-中海大厦，11000㎡

　　中国中建设计集团有限公司，前身为中国建筑北京设计研究院有限公司，隶属于中国建筑股份有限公司，是由中国建筑股份有限公司旗下的多个设计研究院经过资产联合重组后，于2009年2月成立的设计科研型企业集团。

　　侨福芳草地位于朝阳区东大桥路9号，紧邻北京CBD核心地带，总面积20万㎡，是一座集写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店于一身的建筑。信息显示，拜耳也在朝阳区嘉铭中心办公。

　　霄云路333号是燕莎商圈新入市的地标性建筑，总建筑面积约6万㎡，2021年7月，其样板层正式对外开放。

　　10. 阿里巴巴-浦项中心，8000㎡

　　浦项中心是由韩国浦项集团出资建设的国际化商业中心，中心位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京村，由两组国际标准写字楼及3层裙楼组成。

　　本文信息主要来自专业机构的市场总结和行业平台的数据监测，谨供参考，有不准确之处请轻pia，也欢迎大家在留言区聊聊。

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