原标题：【29宗 130万方】 常熟全年土地出让计划出炉！附6宗重磅地块

　　就在昨天（2月27日），“2019常熟市经营性用地推介会”在常熟市国际饭店召开。这次的土地推介会，包含19年土地出让计划、6宗重点地块等在内的重要信息，我们会在下面一一进行解读。

　　先来看一个数据：2019全年常熟城区29宗重点地块共130万㎡拟出让经营性用地。

　　这边我们得解释一下，所谓的经营性用地，一般包括商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目，不仅仅只是商品房，不能将这130万㎡经营性用地等同于130万㎡住宅用地，但预期的住宅用地量，也不会少。

　　14-18年常熟的住宅用地出让面积

　　此次土地推介会的一大亮点，就是公布的6宗涉宅地块，分别位于市区、文化片区、南部新城、城北几个热门的板块，累计达到了约28万㎡(折合417亩)。

　　继18年12月份常熟挂地之后，时隔将近3个月之后，常熟或将又要再次开启土拍模式。

　　(注：相关地块以及具体指标，最终以常熟市自然资源和规划局正式公告为准)

　　南部新城此次规划出让共计3宗地块，继南部新城3个新盘+美的新地之后，南部新城又将迎来三块新地，或许也可以称之为三个新楼盘。这三块地加起来土地面积将近17.35万方，占据了6宗待拍地块的将近62%。

　　待拍地块一：东南大道以南、银环路以西(原科磊)

　　待拍地块二：东南大道以南、常昆公路以东(原安达洲)

　　这两块地相邻，都位于东南邻里的西侧，东南大道和常昆公路的交界处，斜对面就是永旺梦乐城，这个位置想来很多人应该都不陌生。

　　两宗地块的容积率都是2.0-2.2，后期应该会以高层为主。其中科磊地块为纯住宅用地，而安达洲地块则为住宅+商服用地，按照小编的预测，该地块应该是与美的新地一样，以住宅为主包含部分商业。

　　待拍地块三：南部新城/沈青路西侧、规划庙港路北侧

　　南部新城北片区在17、18年的土拍中十分抢眼，鲲湖天境、金湾名悦、绿城明月兰庭先后开盘，成交量可观。该片区的待拍地块位于绿城明月兰庭北侧，总面积约7.3万方，规划为住宅和商服地块，规划容积率2.0。

　　2019年的南部新城随着永旺开业、常清中学竣工、常昆路及东南大道的改造完成，片区发展值得期待，而多宗新地开拍、多家新房企的入驻也让南部新城拥有了更多可能，我们共同期待。

　　文化片区一直是买房人关注的热点，从中南林樾首期开盘售罄的行情来看，文化片区一直是一块不愁卖的热土，金融街在2018年入驻南部新城，相信在2019年会有相关动静。区域内其实空地不多，2019年传出的新一块住宅用地相信也让人有所期待。

　　待拍地块：宝山路以东、青墩塘北侧

　　地块位于新城虞悦豪庭南侧，地块西北侧即为凯文小学及幼儿园，地块面积约4.5万方，容积率1.8-2.0，比金融街地块稍小一些。

　　市区中心位置的住宅用地很少有推出，市区发展成熟，交通、配套等都较为优良。

　　待拍地块：枫林路北侧、报慈南路东侧(原抽纱厂)

　　地块位于城区报慈路东、枫林路北，面积约1.4万方，规划为居住用地，容积率1.01-1.2。地块位居城区中心位置，距离常熟市政府仅约500米距离，周边住宅小区较多，该地块算是这几年城区中心比较难得的住宅地块。

　　城北在2018年终有住宅入市，而不少新房企也选址城北，中梁、世茂都入驻城北，城北未来房源量充足，可选择余地较大。

　　待拍地块：深圳路南侧、新华路东侧

　　地块位于深圳路南侧、新华路东侧地块，面积约4.6万方，比旁边的璀璨澜庭稍小一些，规划为居住用地，容积率1.8-2.0。周边近万达、北部医院，配套较为充分。

　　据了解，包含雅居乐、金融街、万科、金科、首开、宝龙、美的、旭辉等在内近40家房企参与了此次土地推荐会，其中首开、旭辉这些都是从未进入过常熟的新房企，相信2019年的常熟土地市场会有不少值得关注，我们一同期待。

　　注：文中部分内容来源于土拍网返回搜狐，查看更多

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