苏州常熟琴川街道外环东南片区控规公示周边去化预期良好

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　　原标题：苏州常熟琴川街道外环东南片区控规公示，周边去化预期良好

　　好地网8月11日讯（研究员 周吉羊）近日，苏州常熟市发布琴川街道外环东南片区控制性详细规划公示。

　　本次规划区域范围位于常熟南部新城，东、南至东环河，北至白茆塘，西至东三环路、常昆路，总用地面积约64.39公顷。

　　至2030年，规划形成以生态办公、低碳生产、生活居住为主导的常熟市重要的品质城区。

　　1、规划一轴四组团，打造品质城区

　　本规划区总体形成一轴四组团的规划结构。

　　一轴：沿新安江路形成的产业发展轴，以生产研发用地为主。

　　四组团：虹桥浜以北，形成市政配套组团，以公用服务设施为主，服务范围由市域统筹；新安江路两侧形成2个产业组团；横二路以南形成居住组团。

　　规划区保留渠中村村委会，其余配套设施依托规划区外围。

　　主要道路有东三环路、常昆路、新安江路、横二路（规划）、纵二路（规划）等，交通通达度高。

　　除了白茆塘、东环河两条水系外，往西2公里为昆承湖，自然景观资源得天独厚。

　　此外，居住组团西侧450米为公望小学，南侧500米为永旺梦乐城，北侧800米为藕渠卫生院。

　　该区域位于东南开发区板块，作为常熟近年来的重点开发区域，能级高、价值潜力大、

　　目前，其东侧为集中的工业园区，周边住宅供地主要集中在西侧。

　　从早期交付的中南虞锦城，到后来的碧桂园湖湾天境、鲲湖天境、绿城明月兰庭，整体人居环境已经较为成熟。

　　当前，金地金湾名悦雅苑已是尾盘，保利和光晨樾和龙湖熙上还有房源可售。

　　保利和光晨樾成交于2019年9月3日，成交价14.6亿，楼面价8890元/㎡。今年来月均去化31套，高层均价17872元/㎡；

　　龙湖熙上成交于2020年10月22日，成交价14.4亿，楼面价10618元/㎡。今年来月均去化49套，高层均价19909元/㎡、小高层均价21078元/㎡。

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