常熟花溪挂牌1宗优质宅地尚湖镇2宗同步推出
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好地网8月18日讯（研究员 周吉羊）昨天，苏州常熟市挂牌3宗宅地，位于花溪片区和尚湖镇，这也是近3天内的第三次挂牌。
3宗地块总出让面积10.03万方，总建筑面积18.07万方，总起价12.1亿元，将于9月16日进行出让。
一、花溪片区推出1宗宅地，板块断供已近两年
琴川街道花溪片区新世纪大道以西、规划花溪路以北地块，出让面积54430㎡，容积率1.8，建筑面积97974㎡。
地块位于花溪片区，北临琴湖、南接昆承湖，是常熟城南分片的综合服务中心，承担着教育设施、医疗卫生、邻里中心、社区服务等多元功能，打造本地区的活力标志性核心。
片区位于三环内，新世纪大道穿境而过，对接昆承快速路和三环快速路，交通优势明显。
周边有花溪小学、昆承小学、藕渠中学、花溪小学、花溪小学幼儿园、阳光小学等学区，未来还有多所幼儿园和中小学用地规划，能够满足全年龄段学习需求。
商业方面，除了可以享受周边板块内琴湖溪里商业中心、中宏万家广场等配套外，沿新世纪大道的城市发展轴也有多宗商业用地，是未来常熟城市扩展和公共服务节点布置的主要集中方向。
花溪板块断供已近两年，蕞近一次成交是 2020年10月22日，龙湖通过一次性报价，以14.4亿竞得熙上项目，楼面价10618元/㎡，溢价率13.15%。
今年1-7月，龙湖熙上共成交340套房源，月均去化50套左右，高层成交均价19909元/㎡，小高层均价21078元/㎡，整体销售行情较好。
花溪片区作为市区为数不多拥有大片空地的区域，未来将成为更多置业人群的选择。
二、尚湖镇2宗地块挂牌，总起价3.3亿
尚湖镇人民南路以东、永平路以北地块，出让面积33182㎡，容积率1.9，建筑面积63045.8㎡。
尚湖镇人民南路以东、永安路以南地块，出让面积12688㎡，容积率1.55，建筑面积19666.4㎡。
起价8300万元，起始楼面价4220元/㎡，中止价格9374.55万元，中止楼面价4767元/㎡，一次性报价区间9374.55-9545万元。
两宗地块位置相邻，紧邻尚湖镇政府，周边有冶塘中心小学、尚湖中学、宝利广场、尚湖健康主题公园等配套。
市场方面，2020年以来周边无地块成交，可售房源不多。
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