市区篇2019年常熟新地新项目
十里虞山、半麓入城，尚湖、昆承湖面山而卧，山、水、城、园交相辉映，令这座江南古城别具风情。
常熟的老城区，有很多条粉墙黛瓦的小巷。随意走进一条巷子，脚踩的都是岁月。就这样带着浓郁历史气息的老城区，随着城市发展而渐变，从印象城到方塔街，便是常熟新城区日益繁华的彰显。
愈渐繁华的常熟，市区的新地也越来越金贵，同时成为很多买房人望而却步的地方。其实论未来房子的升值潜力，市区必然是前景无限。
目前，常熟市区受欢迎的新盘均有以下两个优点：
正是由于市区地金贵，市区低密产品便成为高楼林立的城市里的稀缺资源，而低密度的社区居住起来优点很多，除了私密性更高，空间自由感更强；另外阳光能充分的渗透进社区内各个角落。
出行是生活的重要一环，市区是很多常熟买房人首选的地段。因为市区除了在医疗、教育、商业等配套资源有优势之外，尤其在高架畅通之后，未来还有高铁站，在城市快速路、主干道旁的项目更是因为“出脚”方便。
今年常熟市区又将新增几个新项目，大都有以上两大优点。
仁恒地块位于文化片区宝山路东侧、青墩塘北侧，4月9日时由新城竞得后由仁恒接手。以16185元/平的楼面价，刷新了文化片区楼面价。
项目总用地面积44671㎡，总建筑面积135844.29㎡，容积率2.0，总户数698户！规划了9栋小高层，其中1栋总高为16层，8栋总高为17层。
4月30日，琴湖片区首宗宅地位于沙家浜路北侧、规划胜湖路东侧，由招商琴湖竞得，楼面价13486元/㎡。
项目用地面积59822㎡，总建筑面积115148.6㎡，容积率1.3，总规划22幢6F，预计为洋房&叠墅，户数491户。
从5月底的实景图来看，还仍旧有植被覆盖，但是目前zui新情况是植被已清除，地块平整，有挖掘机进入工地工作。
该地块位于枫林路北侧、报慈南路东侧（原抽纱厂） 住宅用地，这块地也算是一波三折，上个月zui终以楼面价16095元/㎡由苏州信达竞得。
这块地出让面积14050㎡，位置还不错而且体量不大，容积率1.01-1.2，预计为低密洋房或者叠加别墅。
地块需按绿色建筑一星级及以上标准设计建造；成品住房比例100%。
8月1日，市区位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧的地块zui终由建发竞得，楼面价11755元/㎡。该地块为商住用地， 容积率2.30-2.50。
建筑形式为高层住宅建筑，限高80米。按绿色建筑二星级及以上标准设计建造，商业建筑部分为提供动迁安置房。
市区的新项目还真不少，像zui近市区热销盘—象屿澜山悦庭，低密院墅，6个月劲销了20亿！可见受欢迎程度！
如今市区低密产品越来越少，因此对于偏爱低密产品，还看中地段、升值潜力的购房者来说机不可失时不再来，一定要把握机会！
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