近日，常熟2022年第二轮土拍刚刚落幕，3宗新地均底价成交。

　　截止目前7月份，今年常熟共成功出让4宗新地，分别位于虹桥片区、城铁片区和古里镇，整体土拍量较于去年有明显的减少。

　　那么除了以上4块新地，下半年常熟城区又有哪些新地将会推出呢？下面一起来了解一下吧！

　　文化片区8-1号地块位于丹桂路以南、金山路以东，占地45.5亩，容积率为1.7，规划为住宅用地。

　　该地块位于凯文小学西侧，琴川碧桂园东侧，地块南侧为民宅区域。这宗地块的位置更靠近体育中心，距离学校及江南美好汇商业仅一路之隔，整体来看属于文化片区内的优质地段。

　　对于文化片区来说，区域内目前能够出让的住宅用地仅剩这一块了。所以文化片区这个地段再加上土地资源的稀缺性，这宗地块应当属于今年常熟蕞值得期待的新地之一了。

　　黄浦江路南侧B、C两宗地块分别占地41亩、85亩，B地块容积率为2.3-2.6，C地块容积率为1.3-1.5，2宗地块都规划为商住用地，西侧为去年成交的昆承发展2021A-025地块，除去这两宗新地外，周边还有永远幸地块及E地块待出让。

　　这两宗新地靠近常清中学及青藤雅苑，周边交通便捷，板块内有永旺梦乐城、东南邻里生活广场、常熟理工学院、国际学校等配套。

　　莫城街道的常明纺织地块占地92.5亩，容积率为2。该地块南侧为嘉湖景园，临近三环快速路和G524苏常快速路，交通便捷。周边项目有云锦雅筑和待开盘的翰和苑。

　　玖龙南侧新地占地27.7亩，容积率3.2，规划为商住用地。该地块靠近在建的宝龙广场，周边商业配套完善，小区众多，生活氛围浓厚。

　　总体来看，今年常熟的土拍市场较为冷静，分化情况严重，参与土拍的房企数量稀少，以国企为主，底价成交的也在多数。

　　虽然下半年预计挂牌出让的地块不算多，但可以明显感受到，今年土地出让计划基本上都以市区较为优质的板块为主，对于有市区置业想法的网友来说是不错的消息。

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