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　　原标题：常熟一周楼市热点丨招商城土拍落幕 山樾雅苑即将首开

　　位于莫城街道商城中路以北、新莲路以西

　　出让面积56702㎡，住宅+商服用地

　　Tips：由于地块包含大量的商业用地（含可分割销售+不可分割销售），所以这个楼面价不等于住宅部分的真实价格。

　　在地块的特别说明部分，有几点需要关注：

　　1、住宅可以分割销售或分割转让；商服用地部分可以、部分不可分割销售或分割转让。

　　2、对准予分割销售的新出让商服用地项目，预售前应划出不低于地上可售总建筑面积的30%予以冻结。冻结时间为项目交付之日起 3 年，冻结期内不得销售、抵押和转让，具体位置和面积由项目所在地政府(街道办事处)和商务部门确定后报自然资源和规划、住建部门备案；3 年后，开发建设单位可在冻结到期前2个月，向项目所在地政府(街道办事处)和商务部门提出申请，由项目所在地政府(街道办事处)和商务部门会同自然资源和规划、住建等部门提出会商意见，报请市政府同意后，予以解冻

　　①需建设一座商业综合体建筑面积不小于 50000 平方米(其中地上计容建筑面积不小于 45000 平方米，地下一层设置不小于5000平方米的商业 (不计容）)，不可分割销售或分割转让。

　　②商务办公建筑面积不小于24570平方米，可以分割销售或分割转让，蕞小分割单元的套内建筑面积不小于150平方米。

　　③商业街建筑面积不小于7500平方米，可以分割销售或分割转让。

　　西区：地块内东侧集中设置配套商业，建筑面积1000-2000平方米，可以分割销售或 分割转让。对准予分割销售的其他商服用地项目，蕞小分割单元的套内建筑面积为不小于 150 平方米；对底层临街商铺，商业设施可售总面积在 6000平方米以上的（含 6000平方米），蕞小分割销售单元为套内建筑面积不小于50平方米。

　　地块位于招商城范围内，南侧即是常熟国际服装城。周边商业以招商城板块自带的各种商业为主，包括距离琴湖板块以及方塔街、印象城也都比较近；教育资源方面，元和中学、元和小学等都在附近，离常熟市头部人民医院也不远，区域内商业配套成熟，住宅小区、医院、学校一应俱全。

　　目前周边的新房以元和板块的建发尚虞院与朗诗尚璟名筑为主，整体价格区间从1万8-2万6不等，分别为高层和多层产品，精装、毛坯产品均有。

　　以上，就是本次土拍的一个大概信息，地块后续的信息我们也将持续关注，敬请期待。

　　山樾雅苑项目位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧，共规划有26幢住宅楼，其中15幢为4层的多层住宅，2幢为11层小高层，9幢为18层高层，为毛坯交付。

　　目前项目已取得两张预售证，即将首开。

　　其中1、2、7、8、9#楼为4层的叠墅产品，共计48套，1梯2户，上叠建面约158㎡，下叠建面约230㎡，带地下室和院子；此外16、22、23#楼为18层的高层产品，底层架空，共计204套房源，户型建面约97㎡3房2厅2卫和约117㎡4房2厅2卫，其中约97㎡为中间套，约117㎡为边套，2梯4户，1单元。

　　蕞近，5月份的楼市成交数据正式出炉！

　　根据常熟透明售房网刚公示的成交数据显示：

　　5月，扣除政策性项目，常熟新建商品房成交2056套，其中住宅成交1984套，同比增长60.26%，环比增长18.80%；成交面积24.06万㎡，同比增长115.78%，环比增长17.71%。

　　理论上，5月份已经逐渐接近一年中的淡季，销量延续4月的趋势走下坡路才符合大多数人的认知，但从实际数据来看，5月份的成交量不仅没有下滑，甚至还超过了3月份达到了1个新的高度。

　　今年不按套路出牌的楼市，让人摸不着头脑，不知接下去的楼市情况，是否还能维稳，让我们拭目以待。

　　以上就是上周楼市的重要信息汇总了，更多楼市新鲜资讯请继续关注零距离房产！返回搜狐，查看更多

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