常熟：1141亩！2022年住宅用地供应计划出炉
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土拍讯昨日（4月11日），苏州传出限售、限购松绑楼市利好消息；不仅如此，日前，常熟银行正式宣布，因为受疫情影响暂时失去收入来源的客户给予按揭贷款延期还款支持。
此类顺应市场的灵活举措一经推出，极大提高了买房人对于房地产市场的信心，有利于稳定房地产行情，促进市场继续朝着稳健的方向发展。
与此同时，土地市场也在此类利好举措下如注入强心剂般频频“发力”，显示出积极、活跃的态势。近期，常熟自然资源和规划局发布了2022年度常熟市住宅用地供应计划。
根据供应计划显示，2022年常熟市住宅用地计划供应76.1公顷（1141亩），其中商品住宅用地69.2公顷（1037.6亩），其他住宅用地6.9公顷（103.4亩）。
在区域分布上，中心城区计划供应40公顷（600亩），板块计划供应36.1公顷（541亩）。
具体到各个区域来看，城铁片区4宗、文化片区1宗、虹桥片区1宗、高新区3宗、莫城街道2宗、古里镇2宗、尚湖镇1宗、花溪片区2宗，共计16宗。
一起看下所有地块的详细情况（不包括安置房用地）。
城铁片区11、12号地块占地分别为111亩和99亩，容积率都为2.0，均规划为住宅用地。两宗地块靠近常熟站、北三环快速路、新世纪大道，交通便利。地块附近已有常熟老街商圈、绿地实验小学、绿地幼儿园等成熟配套，此外还有常熟市实验小学清晖分校、常熟市实验中学清晖分校等配套在建中，教育资源突出。
城铁片区19号地块位于保利首开云璟项目的东侧，目前周边品牌开发商齐聚，已经吸引了保利、天地源、建屋、绿地等众多房企入驻，整体居住氛围十分浓厚。片区整体配套完善。整体来看，地块位居城铁片区核心位置，开发前景较好。
城铁片区23号地块占地面积39亩，规划为住宅用地。地块距离常熟站较近，交通便捷。周边有常熟中医院、麦德龙等成熟配套，此外附近还有紫誉华庭、建屋琴上景园，绿地翡丽云庭等小区，居住氛围良好。
文化片区8-1号地块位于丹桂路以南、金山路以东，占地45.5亩，规划为住宅用地。地块靠近常熟市体育中心，附近有3所学校围绕，教育资源充足。周边有金融街金悦融庭、万科·公望等成熟小区，未来生活氛围浓郁。
（地块航拍图，未经允许，严禁转载！）
项目周边配套齐全。交通方面，附近有新世纪大道、三环快速路等城市干道。商业方面，紧邻即将开业的江南·美好汇生活广场。休闲配套有琴川公园、城市健身步道。教育方面，有凯文小学、常熟中学等优质教育资源。整体来看，配套齐全。
泰山路以东、淮河路以北地块是虹桥片区近四年内weiyi“亮相”的宅地。该地块占地35亩，容积率1.2。目前地块已经挂牌出让，将于4月26日竞拍。
地块更多挂牌内容： 常熟：优质配套环伺！主城中心“C位”区挂出稀缺宅地，起拍楼面价13500元/㎡
地块位居虹桥片区中心位置，处于新世纪大道、黄河路等主干道路交汇之处。商业配套上，大润发超市、凤凰城、星光天地、天虹购物中心等大型商贸环伺，近在咫尺即可享受极致、周到的都市生活体验。整体来看，地块周边各项优质配套一应俱全。
黄浦江路南侧B、C、D3宗地块分别占地41亩、85亩和100亩。其中黄浦江路南侧B地块、黄浦江路南侧C地块规划为商住用地，黄浦江路南侧D地块规划为住宅用地。
三宗地块附近有常清中学、常熟华伦国际学校、常熟理工学院（东南校区）等教育配套，北面有永旺梦乐城、东南邻里生活广场等商业配套。此外，地块西侧2公里范围内有昆承湖，生态环境优越。
商城北路以西、商城中路以北地块（九龙南侧地块）占地27.7亩，容积率3.2，规划为商住用地。地块地处莫城环贸港区内，周围配套齐全。三公里范围内有常熟国际服装城、商城小学、商城幼儿园、常熟市diyi人民医院等配套。周边小区众多，未来生活氛围浓郁。
土拍大数据显示，近两年地块周边宅地出让数量较少，区域内新房亟待上新，未来该地块住宅上新后，将为周边居民带来更多选择。
莫城街道的常明纺织地块占地92.5亩，容积率2。该地块临近三环快速路和G524快速路，交通方便。
地块位于莫城街道云裳小镇内，近日就有好消息传来。江苏省商务厅公布首批江苏省县域电商产业集聚区名单，以纺织服装创意设计为特色产业的常熟云裳小镇榜上有名，成为全省10家“首批江苏省县域电商产业集聚区”之一，且为苏州市weiyi一家。
随着该片区发展势头的强劲，相信区域内的地块价值也定会不断攀升。
红星美凯龙地块位于洋蕾路西侧、元通路北侧，占地66亩，容积率2，规划为住宅用地。地块周边有洋蕾路、元通路、虞东路等多条交通干道，交通便利。北面有虞东时代广场君悦和常熟市安琪小学等生活、教育配套。
值得一提的是，该地块位于古里镇西面，和主城文化片区“相邻”，可共享两区域配套。
白茆西大桥地块位于烟沪线以南、白茆西桥东侧，占地59亩，容积率2，规划为居住用地。地块北侧有常熟市白茆中学，东面是白茆文化中心，南面有白茆中心小学、白茆中心幼儿园等配套。周围有众多成熟小区，未来区域内生活氛围浓厚。
古里是常熟市主要交通枢纽之一，通沪铁路、南沿江高铁横贯全境，境内苏嘉杭高速与204国道交汇，锡太路、四环路、常昆高速、虞东公路互通。白茆西大桥地块优势在于紧挨着烟沪线，周边交通便利。
中心镇区人民南路以东、永升路以南地块占地70.06亩，容积率1.8，规划为住宅用地。地块靠近尚湖镇人民政府、常熟市尚湖中学。地块周边已有不少成熟小区，生活氛围浓郁。地块周边有宝利广场、宝利大酒店、尚湖生活广场、天宇百货、客运站、尚湖商业城等配套可以满足日常生活所需。
从地理位置上看，中心城区8宗地块分布较为均匀，分别分布在城铁片区、虹桥片区、文化片区和花溪片区4个区域。对比往年“集中式”的出让情况，此般各区域均匀供地的情况更有利于未来城区新房分布均匀，各区域新房市场发展平衡。
2022年常熟板块计划供应8宗宅地，分布在高新区、莫城街道、古里镇和尚湖镇四个区域。从地块地理位置来看，jue大部分地块位于各个区域的核心生活区，周边各类配套齐全，生活氛围浓郁。
8宗宅地中尤值得一提的是高新区的3宗地块。3宗地块均位于目前正在大力发展的昆承湖沪苏协同发展示范区内。
昆承湖沪苏协同创新发展示范区位于常熟南，北至南三环、东至申张线航道、南至锡太公路、西至524国道，总面积约46.4平方公里，是沪苏协同发展战略中的关键一环，也是长三角一体化国家级战略中的重要环节。
示范区开发合作将与具有苏州金鸡湖区域开发经验的苏州中新集团合作，对片区进行整体规划研究。重点研究环昆承湖约10平方公里的全新空间，建设以总部经济、数字经济、“研发+服务+产业”为核心，兼顾展示、培训等功能的沪苏协同创新发展示范区。总之，发展潜力“不可小觑”。
整体而言，常熟2022年计划供应的16宗地块地理位置均较为核心，周边配套齐全，成熟小区围绕，为不可多得的优质宅地。
根据供应计划，16宗地块都将以挂牌的形式出让。具体上新日期如何，敬请期待！
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