公告丨常熟城区今日再挂两宗住宅用地蕞高起拍价12923元㎡
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原标题：公告丨常熟城区今日再挂两宗住宅用地 蕞高起拍价12923元/㎡
今日，常熟市国土资源局以挂牌方式出让2宗地块的国有土地使用权，这是本周继3月12日之后再次挂牌。根据常熟市网挂[2018]3号公告显示，本次所挂为一宗商住地块、一宗住宅用地，分别位于兴福报慈片区、南部新城北片区，其中位于兴福报慈片区的商住地块起拍楼面价达到12923元/㎡，而另一宗南部新城住宅地块楼面价与3月12日所挂出地块楼面价接近，为9031元/㎡。该地块将于4月17日进行网上限时竞价。
根据要求，挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其头部大股东，不得参与竞买。
2018A-002号地块位于通林路以东、嫩江路以北，土地面积69346㎡，规划商住用地，容积率1.10-1.30，起始价116500万元，起拍楼面价12923元/㎡。
2018A-002号地块即兴福报慈片区3号地块。位于2017年出让的兴福报慈1号麦芝西柏地块的西南侧，麦芝西柏地块已经于2017年8月被常州雅居乐收入囊中，总价8.8亿，成交楼面价14880元/平方米。
兴福报慈片区紧邻虞山，安静舒适。整体来看，该片区西临虞山国家森林公园，北靠城北高新园，是常熟目前发展较为成熟的片区。
周边为常熟高端住宅区，有碧山山庄、雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群集聚；地块西侧为按五星级标准建造的常熟国际饭店（会议中心）；区域东北侧有万达等商业综合体入驻。在教育方面，该片区有星城小区、报慈小学、外国语中学等。
1.地块规划为商住混合用地，其中要求地块东南侧集中设置配套商业建筑，用地面积不小于5900平方米，建筑面积不小于6000平方米，且不大于6500平方米；需冻结商业建筑不少于地上总建筑面积的30%，冻结时间为3年，冻结期内不得销售、抵押和转让，具体冻结的商业建筑的数量、位置应由虞山街道确认并在不动产权证书内登记载明。冻结期满后应由受让人向虞山街道提出申请，经同意后予以解冻。
2.地块内应集中配套社区服务用房，建筑面积不小于1500平方米且底层建筑面积不小于400平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不小于每百户30平方米，社区服务用房（包含居家养老服务用房）建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。
3.住宅部分：装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%，绿色建筑二星级及以上标准设计建造；商业部分：单体建筑面积5000平方米以上的按绿色建筑二星级及以上标准设计建造。
2018A-004号地块位于南部新城东环河以北、规划庙港路以南，土地面积69591㎡，规划住宅用地，容积率1.80-2，起始价125700万元，起拍楼面价9031元/㎡。
2018A-004号地块即南部新城北片区7号地块。而在3月12日，常熟市国土资源局已挂出了该片区的5号地块，位于本次出让地块东侧，5号地块楼面价为9034元/平，与本次所挂7号地块价格基本一致。而片区內的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中，其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟，成交楼面价达11052元/㎡。
地块所属南部新城北片区，定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内蕞大的湖泊，另外区域商业配套逐渐完善，苏州第四座永旺梦乐城建设中，预计2018年底开业。
而在教育配套上，该片区也是可圈可点。区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校，已于2015年9月份正式开学。除此之外，高新区正与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学。
1.地块内配套居家养老服务用房，建筑面积不小于每百户30平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。
2.装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%，绿色建筑二星级及以上标准设计建造，年径流总量控制率≥76.2%。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》及《进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的实施意见》（常政发〔2016〕57号），经常熟市人民政府批准，由常熟市国土资源局对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其头部大股东，不得参与竞买。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢9楼905室（联系电线）。竞买人取得CA证书后至常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼259号窗口）注册后方可参与网上报名。
1、公告：本次公告发布时间为2018年3月16日至2018年4月7日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市国土资源局和常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼259号窗口）按规定申领。
2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年4月8日上午9：00起至2018年4月16日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。
3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前蕞高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
本次公告地块自由报价截止时间为：
4、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时蕞高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价蕞高者即为竞得人。
本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为：
5、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市国土资源局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。
6、成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。
7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
8、保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在地块成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权出让价款的部分。
对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
四、本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。
常熟市国土资源局联系人：王永明、蒋文斌联系电线
常熟市国土资源局地址：常熟市新世纪大道79号
常熟市公共资源交易中心联系人：姚利斌咨询电线
常熟市公共资源交易中心地址：常熟市香山北路9号
常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址：
2018年3月16日返回搜狐，查看更多
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