为科学指导服装城片区规划建设，经市政府同意，莫城街道委托常熟市规划设计研究院编制了《常熟服装城控制性详细规划（2022年修改）》。

　　本次修改主要涉及M19-01、M19-03两个基本控制单元的局部地块修改，具体为：

　　（1）综合考虑周边环境及现状建设条件，整合粮库及周边地块，进行统一布局，整体改造，以提升片区整体风貌。根据粮库地块改造方案，进一步优化招商北路以西、莲花路以南区域用地布局，由原控规的商业商务混合用地（B1B2）、商住用地（RB）两个地块修改为商业商务混合用地（B1B2）一个地块。

　　（2）为顺应片区发展需求，修改招商北路以东、莲花路以南地块用地性质，由原控规的商住用地（RB）修改为商业商务混合用地（B1B2）。

　　（3）为保证城市安全，满足片区防洪排涝需求，在元和塘以东、莲花路以北增加一处防洪排涝站（防洪用地，U32）。

　　（1）结合实际建设需求，修改万利南街以南、商城北路以西地块用地性质，由原控规中的商住用地（RB）修改为商业商务混合用地（B1B2）。

　　招商城，是常熟开发较早的区域之一，从板块内部配套来说，交通、商业、休闲都涉及到了，天虹服装城、常熟捞品城等商业满足了周边居民的吃、喝、玩、乐、购。

　　整体而言，招商城居住氛围浓厚，有别于常熟“高大上”的固有印象，招商城板块更有烟火气。

　　另外，招商城附近还有此前宝龙以70770万元总价竞得2021A-011商住地块。

　　根据出让要求，地块东区将建设一座商业综合体，填补了招商城缺少属于自身的大型商业中心的缺憾。

　　目前，板块内以二手房居多，在售新房仅有上贤华庭、建发尚虞院两家。

　　上贤华庭（常熟宝龙广场）位于商城中路与富莲路交汇处，项目共分为2个地块进行开放，西区为住宅区，东区为商业区。

　　住宅区总规划6幢住宅，其中1、2、3、6号楼总高27层，7号楼总高26层，5号楼总高22层。

　　项目户型建面包括约76-103㎡：

　　清一色的精致小户，毛坯交付，妥妥的是刚需置业者的福音。

　　建发尚虞院位于招商西路北侧，是建发房产华东区域在常熟的首个项目，共打造6幢22-27F新中式高层住宅，南侧也规划有总高2F的商业，共计约646户。

　　项目现房在售，主力户型为约100㎡、127㎡和143㎡。

　　三种户型，从刚需到改善都有，让购房者有了更多选择。

　　我们可以永远相信常熟，相信一个更有活力、更富魅力的招商城，在不远的将来如约而至！

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