【发布单位：常熟市古里镇】【信息时间：2021-06-28 13:07 阅读次数：

　　为了切实指导常熟市古里镇庐山路西侧地块的开发建设，保证近期建设项目的顺利实施，古里镇委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市古里镇庐山路西侧地块控制性详细规划（2021年修改）》。目前，该规划已完成论证，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

　　本次规划公示期为30天，自2021年6月28日，至2021年7月27日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

　　ZC-E-02-07、ZC-E-02-08两个图则编制单元的局部地块修改，规划总用地面积93.18公顷。

　　常熟市为打造主城向东快速出行通道，实现主城与常台高速公路常熟东互通快速衔接，计划实施青墩塘路快速化改造工程，目前改造方案已基本稳定。此外，为了优化高压电网廊道，古里镇政府组织多部门多次对区内高压线的优化方案进行讨论，目前方案已基本成型。规划需要通过控规修改，落实道路、高压线等的优化方案，既能指导方案的落地实施，又能确保沿线地块开发建设不会对方案实施产生不利影响。

　　2019年以来，常熟市政府对工业用地产业类型、建设标准、配套设施等提出了更高的要求，确保进一步加强土地资源节约集约利用，提高工业用地产出效益，促进工业企业更高质量发展。古里镇为更好的适应工业用地开发建设要求，决定优化镇区工业用地布局和控制指标，积极引导镇区内工业企业更新改造和提档升级。

　　存量建设用地的开发根据常熟市工业用地高质量发展要求进一步优化了用地布局和控制指标，使控规能符合新形势下的发展要求，提高可操作性，为下一步的实施建设奠定了基础。

　　本次修改从实际建设需求出发，充分尊重片区发展方向，引进优质资源，促进区内企业提质增效和转型升级，符合片区综合性城镇片区的功能定位。

　　本次修改调整优化了用地布局和道路、高压线线型，不违反古里镇总体规划和专项规划中的强制性内容，符合上位规划要求。

　　青墩塘路修改本次修改按现有快速化改造方案优化青墩塘路线米。为减少青墩塘路高架对周边区域的影响，提升沿线环境品质，规划青墩塘路南侧绿带由不小于15米修改为不小于20米。

　　高压线和用地修改规划优化110kV东沙线、藕渠线走向，由斜穿地块修改为沿庐山路西侧、湖东路两侧布线。此外，为满足湖东村民宅翻建需求，规划修改顺祥路湖东路交叉口东北侧部分商业用地为一类居住用地，作为预留宅基地用地，面积0.50公顷。

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