步入七月，进入酷暑，所有人的感觉只有一个，就是热！而七月份常熟土地市场也与这天气一样，热的不得了！土拍大数据显示，在整个七月份，常熟将有17宗地块，即将拍卖出让，总面积共63.02万㎡，起拍总价达72.1亿元！从出让时间来看，基本是每周一拍，具体地块出让情况可见下图总表：

　　与今年4月不同的是，本次7月出让地块主要集中在乡镇板块。所有地块分别分布在滨江新市区2宗、尚湖镇2宗、支塘1宗、古里2宗、辛庄2宗、海虞2宗、沙家浜1宗、常福街道2宗、南部新城1宗、城铁片区1宗。除了南部新城1宗公共服务用地，其余地块均规划为住宅或商住用地。

　　地块看点：两宗地块为相邻地块，且属于常熟滨江新城核心区。目前滨江新城区域内居住生活配套十分齐全，还有很多项目也正在建设，即将投入使用。总体来说，随着新一轮基础设施项目的加紧推进，一座现代化、国际化、生态化的滨江新城也正在加速崛起。区内近年来也吸引了多家房企重金进驻，如冠城宏翔、碧桂园等，整体来看地块前景较好。

　　地块看点：2018B-004地块，位于尚湖镇练塘集镇，北临六里塘，自然环境优美，同时地块南侧紧靠342省道沿线，距离苏虞张公路练塘互通仅500米距离，对外交通十分便捷。2018B-005地块，位于尚湖镇中心镇区，紧邻镇政府，周边各项配套设施齐全。地块东临虞山尚湖风景区，北靠官塘湿地，南有望虞河清水通道，自然生态条件较好。地块东侧湖悦澜庭项目则是去年8月份由保利地产竞得，也是保利地产进入常熟的头部个项目，该项目部分房源已取得预售许可，一定程度上补足区域房源的不足。

　　地块看点：地块处于支塘集镇区，临近G204国道、支王线、支川路等交通较为便利；地块周边有镇政府、支塘客运站、支塘中心医院、王淦昌中学、张青莲小学、支塘幼儿园等，教育医疗配套较为完善；区域内建有中宏新农菜场，生活需求采购也较方便。区域内星弈名筑项目地块，则是在去年8月份由中锐地产竞得，溢价率51.85%，这也是中锐地产进入常熟竞得的首宗地块。

　　地块看点：地块属于常福街道，该街道在去年12月新成立，区域面积86.6平方公里，常住人口24.3万人。以虞山高新区为主核心，打造以科技创新驱动为引领的先进制造业集聚区，区内产业发达，经济实力雄厚。具体来看，地块靠近北三环，交通便捷；且周边楼盘众多，集群效应较好；临近万达广场，生活配套十分完善；靠近规划建设的规模较大、设施先进的常熟市北部医院；目前周边已经吸引了中南等多个品牌房企进驻。整体来看，地块开发前景较好。

　　地块看点：地块属于常福街道板块内，具体位置来看地块位于望虞花园北侧，紧靠阳光大道，距离虞山高新产业园客运站直线公里，未来更有规划中的S5线路经过于此，整体来看周边对外交通十分便捷。

　　地块看点：地块位于辛庄镇区区域，周边有辛庄大道、新阳大道、S227复线分钟可到苏州高铁北站；另外地块接近辛庄南部新城拓展区的边缘位置，即能享受老集镇中心的现成资源配套，又能够充分利用拓展区内新建的商业、教育、休闲等设施，周边生活配套设施齐全，生活十分便利；同时地块靠近张港泾景观河，居住环境也十分优美。

　　地块看点：两宗地块均位于海虞镇王市集镇区蕞繁华地段地块，周边现有配套海虞中学、小学、幼儿园各一所，医院一所，另有大型超市、农贸市场等完善的配套商业设施。其中迎宾路北侧、耿泾塘西侧地块西侧为已建成七里香庭小区，北侧为在建房产，东侧为河流绿地景观。

　　地块看点：地块所属城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,产城融合的活力增长点，规划结构概括为三轴、三廊、双核心、四片区。该片区亮点较多，未来在火车站周围将形成新的商圈，片区规划有多个居住区公园和综合公园，规划了4个幼儿园用地、2个小学用地以及2个初中用地，整体来看该片区潜力无限。

　　明日上午10点开始，【2018B-002地块】、【2018B-003地块】、【2018B-004地块】、【2018B-005地块】、【2018B-006地块】、【2018B-007地块】这6宗地块率先开 拍。具体竞拍结果如何，敬请关注明日土拍网报道！返回搜狐，查看更多

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