土地新政落地！常熟首个限价地块来了！
我局于2019年4月26日将常熟市2019A-011地块（城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧），文号为《常地网挂〔2019〕7号》的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将相关调整及补充事项公告如下：
设定市场指导价，在网上挂牌限时竞价阶段，网上报价超过市场指导价的10%以上(即超过网上竞价中止价格) 的，所有超过网上竞价中止价格的报价均为无效报价。限时竞价中止后，竞买方式转为网上一次报价。
一次报价：所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在限时竞价开始后（或在限时竞价中止后）10分钟内开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间（以服务器时间为准），一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。以一次报价中蕞接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。（详见《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》）
4、挂牌截止时间调整为2019年6月13日上午10:00。地块限时竞价开始时间调整为：
2019年5月11日，苏州市政府发文《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，其中头部条提到，土地限价调整，具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。
此次常熟城铁新城2019A-011地块进行了调整，首次设定土地市场指导价，并落实了“511新政”关于一次报价出让红线设定为超过市场指导价的10%。苏州土地新政细则，首次落地。
2019A-011号地块位于城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧，起拍总价121700万元，起拍楼面价9359元/㎡，蕞高楼面价12166元/㎡
该地块作为城铁片区的第二宗出让宅地，备受关注，去年8月，正荣拿下该区域的首个出让地块，楼面价9522元/㎡。时隔一年，11号的起拍楼面价欲追上正荣的拿地价！6月13日上午10点整，该地块正式开拍，不容错过！
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