【推荐】常熟董浜徐市片区标准厂房出售 3400平 独院可贷款
常熟董浜镇徐市片区现有一套两层标准厂房产权出售，总建筑面积3400平方米，配套办公约500平方米，占地约4600平方米，工业用地50年产权清晰，可办理按揭。
厂房独门独院、设施完好，紧邻董浜枢纽，适合制造企业自购置业或投资运营。
房源核心参数
| 所在区域 | 苏州市常熟市董浜镇徐市片区 |
| 物业类型 | 独栋两层标准厂房+办公 |
| 建筑面积 | 3400平方米（厂房2900平/办公500平） |
| 占地面积 | 4600平方米，空地充足 |
| 楼层 | 两层，首层6米/二层4.5米 |
| 土地性质 | 工业用地50年 |
| 楼龄 | 2017年建成，维护良好 |
| 配电容量 | 950KVA |
| 交通区位 | 距董浜枢纽约3公里，近G204国道 |
| 售价 | 105万元（含土地），可面议 |
| 交易方式 | 产权清晰，可办理按揭贷款 |
项目概况与厂房条件
该厂房位于董浜镇徐市片区，为独栋两层标准厂房，总建筑面积3400平方米，首层层高6米、二层4.5米，柱距规整、地面平整，车间利用率高，配约500平方米独立办公区，功能布局清晰。
厂区占地4600平方米，空地充足，可扩建产线或增设堆场。
厂房2017年建成，屋面防水与外立面维护良好。
配电容量950KVA，消防设施健全。
工业用地50年，产权手续完备，可配合办理银行按揭，自用投资两相宜。
董浜徐市产业与区位优势
徐市片区地处董浜镇北部，距董浜枢纽约3公里，G204国道与锡太公路近在咫尺，往常熟城区约25分钟，往苏州约50分钟，货运通道多元，物流半径覆盖苏锡常。
董浜是常熟蔬菜与食品加工名镇，徐市片区机械配件、服装辅料与食品加工企业集聚，产业工人稳定。
镇政府提供工商代办与政策辅导服务，对入驻项目支持力度大，用工成本适中。
适用业态与投资价值
3400平方米两层厂房适合机械配件、服装辅料、食品加工与电商仓储等业态，首层重载生产、二层轻加工与办公的分层利用模式成熟，也可整租给单一企业运营，收益稳定。
工业用地50年产权、正规产证、总价适中，属长三角可融资的标准化工业资产，保值能力较强。
建议购置前对产权、规划条件与可再用年限尽调，充分评估投资回报。
周边配套与生活保障
徐市集镇生活配套齐备，超市、菜场、餐饮、卫生室步行可及，员工可租集镇房源，月租约450-850元，镇区综合食堂就餐实惠，生活成本低。
距常熟市区约20公里，驾车约27分钟。
董浜镇教育医疗资源完整，员工家庭安居有保障。
综合厂房条件、产权与售价，这是制造企业置业的务实选择。
如需要进一步了解房源详情，欢迎随时联系
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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
