房源核心参数

房源概况

该研发楼位于常熟高新区科创园内，为四层独立办公楼，总建筑面积2000平方米，每层约500平方米，层高3.5米，空间舒适开阔。建筑外立面采用玻璃幕墙和铝板装饰，现代感十足，企业形象出众。室内精装修交付，地面铺设复合木地板，墙面为环保乳胶漆，吊顶采用矿棉板，照明系统为LED格栅灯，光效均匀无频闪。

办公空间规划合理，包含独立经理办公室4间、开放式工位区1个、会议室2间、洽谈室1间、茶水间1间，满足企业日常办公和商务接待需求。中央空调系统全覆盖，新风换气次数达标。网络光纤入户，带宽充足，满足视频会议和云端协作需求。楼层配有独立卫生间和无障碍通道，符合现代办公标准。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通

常熟高新技术产业开发区是国家级开发区，位于常熟市西部边缘，紧邻江阴市边界。科创园位于高新区核心起步区，距苏昆沪高速高新出入口仅1.5公里，驾车3分钟上高速。珠江路、福州路等城市主干道环绕园区，公交线路多条经过。常熟高铁站距此约8公里，高铁30分钟可达上海虹桥、南京南站。距上海虹桥机场约80公里。

高新区是常熟经济蕞活跃、科技创新蕞集中的区域，已聚集高新技术企业200余家，涵盖新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源等前沿领域。科创园定位为创新孵化和专业研发基地，园区内设有创业者服务中心、技术转移中心、知识产权工作站等专业服务平台。政府对入驻企业有租金补贴、税收减免、研发费用加计扣除等多项优惠政策。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套

科创园周边配套高端完善，园区内有精品咖啡厅、员工餐厅和健身中心。步行5分钟可达便利店和快递柜。距离常熟市区商业中心约5公里，驾车8分钟可达大型购物中心和五星级酒店。常熟第二人民医院距园区约3公里，医疗保障便利。周边有多个高品质住宅小区，企业高管可就近安置。园区还定期举办创新创业沙龙和技术论坛，为企业提供行业交流和资源对接的平台。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准