楼面价16103元㎡!苏州常熟市中心城区21亩宅地溢价成交

　　据土地情报数据监测显示，7月24日，苏州市1宗住宅用地出让， 总出让面积14050㎡，总规划建筑面积16861.2㎡，起始总价21650万元。

　　据了解，该地块于2019年4月16日由于出让方原因被取消交易，本次再出让仅2轮自由报价地块成交。

　　蕞终，由盐城经典置业有限公司以27150万元竞得该地块，折合楼面价16103元/㎡，溢价率25.4%。

　　土地位置枫林路北侧、报慈南路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积14050㎡， 规划建筑面积16861.2㎡，容积率≥1.01且≤1.2，出让年限70年，起始价21650万元， 起始楼面价12840.13元/㎡。

　　据了解，该地块位于城市中心区，距离常熟市政府约500米，周边住宅项目较多，集聚优势明显，各项生活配套已十分成熟。同时地块距离虞山公园入口直线km，休闲景观资源丰富。整体来看，该地块为城区中心非常难得的住宅地块。

　　据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2018年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其头部大股东，不得参与竞买。 本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。市场指导总价：245236364（元） 网上竞价中止价格：269760000（元） 一次报价有效区间：269760（元）。

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