常熟城区下半年住宅用地推介信息！涉及多个片区重点地块各地块看点十足（内含高清航拍）
原标题：常熟城区下半年住宅用地推介信息！涉及多个片区重点地块各地块看点十足（内含高清航拍）
土拍讯对比往年，常熟上半年整体推地数量并不多，尤其是很多优质地块尚未推出！别急，土拍网从相关部门zui新了解到，开发商关心的这些优质涉宅地块已经在来的路上！
从今年初全市拟出让地块信息分析来看，去除上半年已经成交的地块，常熟城区下半年拟推介8宗优质地块，共计506亩，分布在琴湖片区、文化片区、城铁片区、花溪片区、渠西片区、南部新城等多个热门区域。下面一起来看看地块详情吧！
【琴湖 6号地块】：地块位于新世纪大道以西、富春江西路以北，宗地面积41.151亩，容积率1.3，可建建筑面积35607㎡。
地块优势点评：地块所处琴湖片区位居三环内，属城区核心位置，同时琴湖片区作为城市中少有的内湖，其价值更是不可估量。
从交通来看，紧临快速路新世纪大道这一城市骨架道路，片区内外交通十分便捷。近年来琴湖规划逐步落地，各项配套也均在不断升级之中。区域内新的商业街、邻里中心、文化艺术中心的建设进展迅速。
综合来看，优势区位、超百亿规划、后发优势，让这块备受瞩目的城市综合区域走上了发展的高速路，焕发出新的活力！本次推出的地块位居整个片区的东北侧，紧邻琴湖小学，未来优势不言而喻。
【文化片区 11-2号】：地块位于东三环路以西，青墩塘以北，宗地面积72亩，容积率1.8，可建建筑面积86400㎡。
地块优势点评：地块所属文化片区被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区，区域内配套建设十分完善，已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、江苏省常熟中学等高端文体教育配套，同时更是有凯文小学及幼儿园新建并投入使用。
地块周边小区众多，除新城虞悦豪庭等多个成熟楼盘之外，还有在建的金融街金悦融庭、在建仁恒河滨花园等。而西侧不远处即将启动的江南邻里中心也是该地块的一大亮点。
【城铁片区 22号】：地块位于云海路以南、新世纪大道以东，宗地面积48.9亩，容积率1.6，可建建筑面积52160㎡。
【城铁片区 23号】：地块位于云海路以南、汇龙路以东，宗地面积39亩，容积率1.6，可建建筑面积41600㎡。
地块优势点评：22号、23号地块均位于近年来热度较高的城铁片区，该片区未来将依托火车站全面发展，核心区更将打造一座城铁片区“数字科技新城”，是常熟市委、市政府重点打造的标杆项目。随着沪通铁路的开通，常熟对外交通再提速，仅需20分钟便可直达上海，沪苏同城生活已成为现实。
该片区不仅对内对外交通优势十分明显，地块周边各项配套也十分齐全，周边有常熟中医院、麦德龙等成熟配套，有清晖中学（公办、在建）、规划一所民办幼儿园等教育资源，生活十分便利。周边项目有紫誉华庭、建屋上景园、绿地翡丽云庭等，居住氛围良好。
【花溪片区26号】：地块位于新世纪大道以西、花溪路以南，宗地面积99亩，容积率2.0，可建建筑面积132000㎡。
【花溪片区16号】：地块位于新世纪大道以西、花溪路以北，宗地面积42.4亩，容积率2.0，可建建筑面积56600㎡。
地块优势点评：该地块属于花溪片区，花溪片区位于市区以及南部新城的中间地带，常熟市两大湖泊资源昆承湖、琴湖就位于该片区的南北两侧，该片区具有得天独厚的优势。
从交通上来看，地块位于新世纪大道和三环快速路交界之处，交通优势十分明显。整体来看，随着常熟南部区域开发的加速，该片区自然也是前景无限。
【渠西片区4号】：地块位于南三环快速路以北、香山南路以东，宗地面积117.45亩，容积率1.6，可建建筑面积125280㎡。
地块优势点评：地块位于渠西片区，属于花溪片区的一部分。除自身板块优势之外，该板块与南部新城北片区仅相隔南三环路，位于南部新城北片区的北侧。
从交通方面来看，地块经由新世纪大道和南三环快速路可快速来往常熟各个区域，通过地铁S4号线（规划中）还可直接连接苏州。
教育配套方面，规划显示地块西北角即为幼儿园用地、东北侧有小学用地，未来教育资源将十分丰富。地块北侧还规划有一座邻里中心，未来生活便捷。此外，地块还可享受昆承湖等周边景观。
【南部新城 3号】：地块位于南三环以南、沈青路以东，宗地面积45.7亩，容积率1.6，可建建筑面积48640㎡。
地块优势点评：地块位居昆承湖东侧，依湖而居，媲美金鸡湖。地块紧临南三环和昆承快速路，对内对外交通便捷。随着常沙线快速化改造工程高架的贯通，未来常熟高架与苏州高架连接，和苏州的车程距离又一步拉近。此外，区域内还规划有两处轨道站点。
教育方面，周边有新建的公望小学及幼儿园等，而新的常清中学、UWC世华学校也已投用，幼小中高直至大学全龄优教，整体看区域内各项教育配套正不断落实完善，利好不断升级。生活配套也在陆续的完善中，周边有永旺梦乐城、东南邻里中心等大型商业配套，生活休闲十分惬意。
2021年上半年，常熟共成交26宗经营性用地，其中13宗涉宅用地（含安置房），总出让面积约88万㎡，总成交金额约52亿元。相较于2020年上半年，上半年成交26宗地块中有10宗位于城区，另外16宗分布在其他各个乡镇，主要有古里镇、海虞镇、梅李镇、沙家浜镇、尚湖镇、辛庄镇、支塘镇等。而城区上半年出让的地块中主要为商业、安置房地块。整体来看，上半年常熟城区优质住宅地块基本尚未推出，下半年计划地块将会逐步推出，值得关注。
近年来，常熟市交通不断升级，从全国县级市首条绕城高架，到通港快速路的通车，到新世纪大道北延的建设，一条条高架路的建设，进一步升级了常熟的公路网骨架。此外，现在还在积极谋划昆承湖经相城区与苏州工业园区星湖街连接工程，未来将正深入的融入苏州主城。高铁建设上，未来三条铁路将开启常熟零换乘时代，目前沪通铁路已于去年正式开通，20分钟即可直达上海，真正意义上实现了同城生活！
目前多个热点城市集中供地延期，房企短期内拿地难度系数加剧，这样的背景下，房企们心急如焚，亟需周边区域高品质地块的入市。而常熟市下半年这批拟出让地块质量颇高，业内土投人士不妨赶紧了解起来，抓住这波机遇。
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