刺激！ 32宗新地 近185万方！ 常熟21年土地出让计划出炉 这些地方有地…

　　昨天（1月26日）下午，2021年常熟市经营性用地招商推介会召开，一大波新地正式曝光！（内容较多、大家可以慢慢看）

　　本次活动共推介32幅土地，总体量达到了接近185万方！市区、城北&城铁、南部新城、莫城以及常熟的各大乡镇或都将迎来补仓。

　　据悉，现场有招商、保利、绿地等30多家房企参会，另有中海、龙湖、世茂、恒大等80多家房企通过线上参会。

　　城铁片区是此次土地推介会的大头，6宗2021年常熟市城区重点推介地块中，城铁板块占据了一半。

　　这块地是由原本规划中的4块地组合而成，地块位于常熟站南侧，北侧规划为商业用地和常熟站。

　　这块地面积相当大，分为住宅和商业两个部分，整体占地面积达到了337.4亩（约22.49万方）。这块地的住宅部分，可以算是离常熟站蕞近的住宅用地，所以也可以算是整个城铁板块中比较核心的位置。

　　该地块的东侧一半，即是原定今年8月份出让，后来因故停止出让的2020A-017地块。

　　根据地块的情况来看，这四块地或将打包出让，大家不妨猜一猜是哪家开发商能吃下如此大的一宗新地呢？

　　地块位于新世纪大道东侧，北侧为琴川大道，也属于城铁板块区域内比较核心的一块用地。

　　周边除绿地实验小学外，地块西南侧规划为小学用地（清晖小学），8轨48班；周边还有万达广场、常熟老街等生活配套，满足生活所需。

　　地块距离常熟火车站较近，交通便捷。周边有常熟中医院、麦德龙等成熟配套，有清晖中学（公办、在建）、规划一所民办幼儿园等教育资源，生活十分便利。周边项目有紫誉华庭、建屋琴上景园、绿地翡丽云庭等，居住氛围良好。

　　兴福报慈片区位于常熟市中心城区西北区，是常熟开发较早的板块之一，17年以来陆陆续续有几宗新地出让，但也都很快售罄。

　　该地块位于通林路以西、北三环以南，与华熙阁之间仅一路之隔，周边为常熟老牌的高端居住区，此前周边的成交楼面价一度达到了约15696元/㎡。

　　这块地体量中等，约5.2万方，不过值得一提的是这块地的容积率仅有1.2，是目前三环内甚至整个常熟都比较罕见的低容积率地块。

　　这块地的受欢迎程度，大致可以参考枫林雅苑项目，相信是很多常熟人都不愿意错过的一块地。

　　地块位于香山南路与南三环的交界处，中南御锦城的东侧，属于官方划定的渠西片区。

　　相信周边的网友都知道，整个板块此前已经进行了相当长一段时间的拆迁，现在这些地都将陆续进行挂牌出让。

　　该板块与南部新城北片区仅隔着一条三环高架，从交通层面来看，区域紧临南三环和昆承快速路，对内对外交通便捷，也因此可同时享受市区及南部新城的众多资源配套。

　　地块位于海虞北路东侧、长春东路北侧，属于勤丰胜利片区，在很久以前就曾传出过地块要挂牌出让的信息。

　　地块靠近城铁片区，属于万达商圈和城铁板块交界的一个位置。从交通方面来看，地块靠近海虞北路，前往市区比较方便；另外靠近常熟站，对外交通便利；周围有常熟老街、万达广场、绿地实验小学等成熟配套，生活便利。

　　除去以上6宗重点推介地块以外，同时推出还有其他26宗地块，分别位于城北、莫城、南部新城、滨江新城等区域。

　　地块位于珠海路东、苏州路北，占地面积约182亩，地块规划容积率2.3，规划为商住用地。

　　地块东侧为高新园中等专业学校，南侧为游文幼儿园、小学， 东南侧为游文中学（预计于2021年9月投用）。地块距离正在建设中的市工人文化宫约1公里，距离万达广场和二院北部院区均在2公里左右，整体配套齐全。

　　莫城街道有两宗住宅用地，和睦家园二期地块位于和睦路以东、规划三路以南，面积约55.1亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.5，有部分安置需求。

　　地块位于南部新城，东至金麟路，南至黄浦江路，西至常昆路，北至金辉路。该地块规划总占地面积约141亩，规划为商住用地，容积率1.5。

　　滨江新城推介地块多达4宗，且均位于中国声谷核心区，紧邻康桥国际学校（在建）。4宗地块均为住宅用地，容积率1.8-2.0。

　　海虞镇2宗新地，分别为位于王市路以东、泾湾路以北的A25地块，以及位于人民路以西、龙墩路以北的A17地块。

　　A25地块面积104.4亩，容积率1.8-2.0，建筑限高80m，地块性质为商住用地；A17地块地块面积55.35亩，容积率2.5-3.0，建筑限高100m，地块性质为商业办公用地。

　　梅李镇3宗新地，在位置上相近。梅中东地块位于天字南路以西、将军路以南，地块面积约55亩，容积率为2.0，建筑限高60m，地块性质为商住用地。

　　天字3区前地块位于天字南路以东、将军路以南，地块面积约123亩，容积率为1.5，建筑限高36m，地块性质为居住用地。

　　天和佳苑东地块位于宅则塘以东，规划将军路以北，地块面积约115亩，容积率为2.0，建筑限高50m，地块性质为居住用地。

　　辛庄镇3宗新地，其中一宗位于新阳大道以北、辛庄法庭以西，地处辛庄镇中心集镇区，靠近辛庄镇人民政府。地块规划为住宅用地，容积率1.8，土地面积103亩。

　　一宗位于长安路以北、常隆路以西，规划为商住用地，出让面积为110亩，容积率为1.8。

　　另一宗地块位于长安路以北、常隆路以东，规划为住宅用地，出让面积为93.8亩，容积率为1.8。

　　新地位于古里镇中心集镇区虞东路以南、银河路以东，规划为住宅用地，占地约57.4亩，距常熟市文化片区约3公里。

　　支塘镇两宗新地分别位于何市和任阳。其中何市新地位于何市桂村大街以南、芦直塘以东，规划为商住用地，总用地面积约27000㎡（约40.5亩），容积率为 1.3。

　　任阳新地位于中兴北路以东、晋阳东街以北，规划为商住用地，土地面积约41333㎡（约62亩），容积率为1.2。

　　沙家浜镇2宗地块，其中一宗位于沙家浜办事处沙南路南侧、星辉路西侧，规划用途为住宅用地，总用地面积约28600㎡（约42.9亩）, 地块规划容积率1.2。

　　另一宗位于沙家浜镇唐市凌云北路以西、聚隆路以南，规划用途为住宅用地，总用地面积约28000㎡（约42亩），地块规划容积率1.0。

　　董浜镇2宗新地，其中一宗地块东至星苑路、南至董徐大道、西至星辰路华艺天和佳园，北至民宅，总面积69.75亩，容积率1.3。

　　另一宗地块东至星苑路、南至董徐大道、西至星辰路华艺天和佳园，北至民宅，总面积53.7亩，为国有土地。其中，A区居住用地49.2亩，容积率1.3；B区商业用地4.5亩，容积率1.1。

　　尚湖镇3宗新地，其中2宗位于冶塘人民南路以东、永安路两侧，均规划为住宅用地，容积率2.0，土地面积分别为20和51亩。

　　以上就是2021年常熟有望挂牌入市的新地了，其中有不少我们此前写过预计要拍的地块，但更多的还是比较新的地块。

　　根据目前常熟整体的楼市供求情况，相信明年的土拍计划会作出相应的调整。对于明年常熟的土拍，你有什么想要说的吗？欢迎在下方留言哦！