2019常熟房地产市场年报（土地篇）
上半年，常熟土地市场出现“小阳春”，成交火爆，溢价率高涨，然而下半年，土拍频现底价成交，房企拿地愈发显得慎重。
2019年全年共挂地54宗，其中涉宅宗地28宗（5宗地因故暂停出让、1宗地流拍）
除中止、流拍的涉宅地块外成交土地面积达108.194万方，涉宅土地成交金额达188.0406亿元。成功出让的涉宅地块中，溢价地块11宗，其余11宗地块以底价成交。
2019年土拍成交面积和成交金额均有明显上涨，同比2019年成交面积上涨15.3万方，上涨比例为16.47%；总成交金额同比上涨42.69亿元，上涨比例为29.37%。
在2019全年的土拍中还出现了单宗涉宅地块“总价蕞高”“单价蕞高”“面积蕞大”，这些地块已有多宗面世，收到了虞城市民的大幅关注。
其中南部新城出让地块达7宗，共计32万方，占29.77%；另外今年乡镇土拍成绩抢眼，尚湖镇成功出让1宗、辛庄镇成功出让2宗、沙家浜镇成功出让2宗、滨江新城成功出让1宗，乡镇土拍成功的土地占全年的31.46%。
2019年，各月土地成交情况总体波动较大，上半年2、3、5月无涉宅宗地成交，年内两次大批量集中拍地出现在4月和11月，成交量分别高达322293万方、282438万方。
1月份为2018年供地进行收尾工作，成交仅成交1宗涉宅用地，位于南部新城。
4月份土地市场迎来“小阳春”，6宗地块中有4宗地块产生溢价，2宗以底价成交，其中新城置业更是以16185元/㎡的楼面价晋升为常熟“地王”。
6月新政后的首次土拍，新房企建屋首入常熟，竞得城铁片区第二宗涉宅地块；
7-10月每月有1宗土地以底价成交，期间朗诗、建发、中天美好等新房企进驻常熟，枫林路地块几经波折的出让也成了热门话题。
11月份华侨城竞得沙家浜唐市两宗宅地，让沙家浜文旅项目成为众人关注的新焦点；辛庄镇两宗宅地均由新房企成交奥园置业、炜赋。
12月南部新城土拍再发力，一连五宗地块出让，其中三宗涉宅宗地均以底价成交。
2019年众多涉宅用地成功出让，为常熟的新房市场增添活力，新房企想必也将为常熟带来更多不一样的产品。
版权声明：本文由常熟厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
