《常熟市辛庄镇工业园区详细规划修编》批前公示
《常熟市辛庄镇工业园区详细规划修编》
为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同时适应辛庄镇工业园区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，辛庄镇人民政府委托深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司及江苏省土地勘测规划院联合编制了《常熟市辛庄镇工业园区详细规划修编》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2024年9月30日，至2024年10月29日止。本公示旨在征询公众意见，并非蕞终审批结果，如有意见和建议，请于公示时间内向辛庄镇建设管理办公室反馈，联系电话：。
本次规划范围西至苏虞张公路，南至查浜河，东至元和塘，北至长平路，规划面积为743.13公顷。
规划以工业为主，打造配套设施完善、交通便捷、环境舒适的辛庄镇南部工业智造高地。
规划构建“一心、三横一纵、四带五组团”的空间布局结构。其中：
三横一纵：横向形成新阳大道、长盛路、迎宾路三条产业发展轴；纵向形成沿沙洞路发展互动轴。
四带：依托元和塘、项泾河、贵泾河和洞港泾河打造生态景观带。
五组团：结合现状情况及规划形成两个宜居生活组团、三个产业组团。
规划居住用地76.83公顷，占规划总用地的10.31%。
规划按照5-10分钟生活圈，打造一个10分钟社区生活圈，2个五分钟生活圈，配套设施包括社区级公共服务中心、基层社区(村)级便民服务中心、老年人日间照料中心、小学、幼儿园、文化活动站、多功能运动场地、菜市场及生鲜超市等。
五、公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务用地5.66公顷，占规划总用地的0.76%。
集中布置公共管理与公共服务用地，统筹考虑现状及周边情况，合理安排设施规模与布点，满足未来本区居民的需求。
六、商业服务业设施规划
规划商业服务业用地面积4.20公顷，占规划总用地的0.56%。
商业服务业用地主要位于双浜路两侧、迎宾西路北侧，以零售商业、商务办公、餐饮住宿、娱乐休闲等功能为主。
规划工业用地面积345.26公顷，占规划总用地的46.34%。
均匀分布于规划范围内，以现状保留为主。
规划区中部新建一条东西向高速公路——锡太高速。
规划区西侧的苏虞张公路为省级干线，北至常熟主城区，南至苏州主城区。
主干路形成“四横一纵”框架结构，其中“四横”指长平路、新阳大道、长盛路、迎宾西路；“一纵”指沙洞路-双浜路。
规划形成“三纵”的竖向路网骨架，主要为科创路、康丰路、康泰路-外塘路-先锋路，道路红线米,作为城市干路网的补充，有效串联交通。
其余城市道路均为城市支路，红线米，呈网络状布局，便捷联系各功能地块。
规划绿地与开敞空间用地31.07公顷，占规划总用地的4.22%。
其中，公园绿地面积7.75公顷，防护绿地面积23.32公顷。
规划设置社区公园和游园两种类型，规划社区公园1处，为元和塘公园，以满足居民休闲、娱乐、健身、交往等功能为主；规划游园3处，以满足居民休闲、健身需求为主。
功能防护：工业用地应与生活区之间应设置宽度不小于10米的防护绿地。
道路防护：锡太高速两侧设置30米的防护绿地。
河道防护：工业区沿河两侧设置5米防护绿地。
市政防护：110kV高压线kV高压线kV高压线米。
规划陆地水域65.10公顷，占规划总用地的8.74%。
其中规划河流水面率为8.10%。规划水域分为保留水域、新增水域、填埋水域。
3、国土空间利用规划图
5、公共服务设施规划图
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