《常熟市尚湖镇SH2单元新鑫工业园详细规划》批前公示
为贯彻上位规划战略意图,落实总体规划对详细规划的传导要求,协调相关部门要求,同时适应新鑫工业园的发展需求,合理指导发展环境变化下的建设规划管理,提升用地价值和集约节约利用土地,常熟市尚湖镇人民政府组织编制了《常熟市尚湖镇SH2单元新鑫工业园详细规划》。目前,该规划已完成阶段性成果,为进一步增强规划编制的科学性和合理性,现根据《中华人民共和国城乡规划法》,将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天,自2025年1月16日,至2025年2月14日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。
联系电线,联系地址:常熟市尚湖镇人民政府。
本次规划范围为:东至冲基路,南至陈塘河,北至王冶路,西至现行城镇开发边界,规划总用地面积32.26公顷。规划范围内不涉及永久基本农田和生态保护红线。
打造集研发制造于一体的现代化产业园区,构建“老旧工业区更新典范”。
规划结构规划形成“一心·两轴·两组团
”的空间布局结构。“一心”:在王冶路与新鑫路交叉口,结合范围外公共配套,形成的综合服务中心,兼具工业园生产服务及外围区域生活服务功能。
“两轴”:沿王冶路形成的产镇联动发展轴及沿新鑫路形成的产业发展轴。
“两组团”:结合用地布局形成的两个工业组团。
规划商业服务业用地主要为规划的商业用地,位于冲基路以东、陈塘河以北,兼顾服务东侧私房苑集中居住区。
规划工矿用地主要为二类工业用地,包括两个部分,一是通过存量用地更新,盘活现有发展空间,提升土地利用效率和产出效益,形成的工业组团;二是位于规划区西南角新增的工业用地。
1、公园绿地:主要为沿陈塘河、花林大上浜两侧的滨河绿带,结合相关设施布置,形成连续、贯通的绿带公园系统。
2、防护绿地:主要为结合零星空间设置的防护绿地。防护绿地以林带为主,在保障安全的前提下可考虑设置部分开敞空间,并搭配低矮灌木提升植物配置的生态性以及美观性。
构建完善的区域水网功能体系,增强水安全保障能力,提升区内河网水质,持续改善水生态环境质量。规划区内水面率
2.17%,与现状保持一致。七、综合交通规划
规划区内形成“次干路—支路(村道)”的两级路网结构。
、新鑫路为次干路;规划横一路、横二路、纵一路、纵二路、冲基路为支路(村道),支路可根据实际情况进行必要的线路、断面调整。
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