为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同时适应浒浦南片区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，常熟市碧溪街道办事处委托常熟市规划建筑设计研究院有限责任公司编制了《常熟市碧溪街道浒浦南片区详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果。为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

　　本次规划公示期为30天，自2024年11月14日，至2024年12月13日止。本公示旨在征询公众意见，并非蕞终审批结果，如有意见和建议，请于公示时期内向我单位书面反馈。

　　联系电话   联系地址：常熟市人民政府碧溪街道办事处。

　　规划区位于常熟市碧溪街道西部的浒浦片区，是常熟市详细规划单元划分中的BX2单元中一部分。北至碧浒路－浦江路-市太阳与星光纺织北侧，东至东支河－东宁塘，西至宁塘-问村新开河－现行开发边界，南至通港快速路。总用地面积116.77公顷。

　　总体目标：碧溪西部门户，人文休闲旅游地，宜居宜业生活区

　　功能定位：集人文旅游、居住生活、职住融合、生活服务于一体的生活居住片区。

　　规划形成“一廊两轴·一环三点多组团”的空间结构。

　　“一廊”为依托镇级河道——宁塘形成生态廊道；

　　“两轴”为依托浦江路形成片区发展轴；依托南塘形成南塘景观轴。

　　“一环三点多组团”为围着问村的城镇发展环，串联文旅服务节点、综合服务节点、公共配套节点，打造三生融合、城乡交融的多个功能组团。

　　规划区15分钟生活圈配套设置主要依托外围设置，由碧溪街道统一布局，同时兼顾周边农村区域。规划1个5～10分钟社区生活圈，8处5～10分钟级社区配套服务设施，规划期末常住人口0.65万人。

　　规划新建幼儿园1处，位于碧塘路以南，问村市河以西。规划区小学、初中依托周边区域，由碧溪街道统筹配置。规划区内其他公共管理与公共服务设施需求，如医院、养老院、文体设施需求依托规划区外围，由碧溪街道统筹配置。

　　规划商业服务业设施用地5处，包括保留商业用地2处，问村农贸市场和加油站；保留商务金融用地1处，为农村商业银行用地。规划新增商业用地2处，一处位于浦江路以东、碧塘路以南，另一处位于南塘以南、浦江路以东。

　　工矿用地主要位于浦江路西侧，均为一类工业用地，以老旧工业用地改造为主。规划应尽量减少对周边邻近居住用地的影响，局部靠近居住用地的工业用地在建筑功能布局时建议临居住用地侧设置办公用房、停车场等以减少对居住环境的影响。

　　主干路：规划形成“一横一纵”主干路网结构，即浦江路和碧浒路，道路红线米；

　　次干路：规划形成“三横二纵”次干路网结构，即碧中路、碧塘路、横二路和通明路、通泰路，红线米，与主干路共同形成区域干路网络系统；

　　支路：支路对主干路、次干路起辅助作用，以承担短距离交通为主。支路可根据实际情况进行必要的线路、断面调整。

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