2011年苏州工业园区建屋发展有限公司拿下的星湖街西，金鸡墩中心公园南地块，楼面地价为同年出让多宗涉宅用地均是底价成交。另外，2011年出让的涉宅用地平均楼面价仅

　　2015年，海亮以15992元/㎡的楼面价拿下方洲路南、钟南街东地块，以113.23%溢价率一举登上园区湖东新地王宝座，刷新湖东楼面价。

　　2016年是苏州地产市场火热的一年，园区共成交4宗宅地，中铁建以楼面价27757元/㎡拿下月亮湾jue版地块，刷新园区地价，中海拿下旺墩路北限价地块，标志着园区迈入了楼面价“2万+”时代。

　　2017年，苏州园区钟南街西侧、中新大道东南侧地块，经过63分钟，22轮的限时竞价，被中海以355115万元的总价收入囊中，成交楼面价23231元/㎡，加2016年中海旺墩路项目，借助这两个项目，中海即将开启园区湖东“4万+”时代。

　　2019年4月29日，中海竞得钟南街东、港田路南侧地块楼面价30287元/㎡，这是园区自规划建设以来首次土地楼面价破3万元/㎡！

　　1994年中国与新加坡签订《关于合作开发苏州工业园区的协议》，它以发展高新技术产业为主要结构，以国际化视野集聚人才，向人才高地不断迈进，人才总量居全国开发区首位。园区像磁石般吸引着各类高科技人才。

　　园区区域价值以及配套资源是其地价上涨的一部分原因，供需关系也是地价上涨的重要因素，越来越多的人才聚集园区发展就业，在这里置业成为他们迫切的需求，而反过来，地价飙升的背后高层次人才对房价的推高也起着决定性因素。

　　中新苏州工业园区开发集团股份有限公司携手常熟市人民政府、海虞镇人民政府、国家开发银行苏州分行共同开发的特色小镇——中新海虞花园城。

　　中新集团委托亚洲领先的城市规划专业机构——新加坡邦城规划顾问有限公司开展城市设计，经过半年多的调研、分析、定位、设计，形成现有的规划方案。

　　提出“政府政策支持、中新规划引领、开行融资推动”的开发理念，借助新加坡先进的规划经验和苏州工业园区成功的开发经验，高起点规划、高品质建设、高水准管理，以“家在园林中”的规划理念打造新型城镇化的典范。

　　中新海虞花园城区域共1.66平方公里，项目规划有便捷合理的路网系统，可达性良好的邻里绿地，1个高效完善的城市综合体，20个尺度宜人的亲水社区，5000米长的公共滨水绿带和中央公园、带状公园等。

　　截至目前，海虞拥有高新技术企业32家，院士工作站2个，博士后工作站1个、分站7家，研究生工作站9家。拥有江苏省级工程技术研究中心4家，技术中心3家，众创空间1个，为产业发展提供充足的科技创新支撑。

　　目前已建成“众创魔方”孵化器、苏虞生物医药智慧谷加速器、新材料产业园创新服务平台，三大创新创业载体。

　　7月份，2019年常熟国际精英创业周主题活动，吸引了近70位海内外高层次人才、嘉宾参会，共话友谊、共商合作、共谋发展。

　　截至目前，海虞常熟市科技双创领军创新类人才数，位列全市创新人才diyi方阵。

　　产业赋能城市未来。产业发展是城市发展的基础，依靠其创造经济价值，同时也将激活板块发展潜力。未来也将有更多的人才入驻。

　　沪通铁路为连接上海与南通的国家铁路一级干线。铁路沟通了苏中、苏北地区与上海、苏南地区，极大地缩短上海与南通及苏北地区的时空距离，加快常熟融入上海“半小时经济圈”。

　　沿江城际铁路是江苏省规划中的一条沿长江南岸走向，连接南京至上海，主要服务于长三角区域城市城际铁路交通和兼顾国内中长途铁路交通运输的铁路线，建成后将扩大长三角1小时城市圈范围。

　　海虞至高铁站仅5.8公里。此外，规划中的市域轨道苏州S4线途经海虞，总长161.4km，强化常熟与苏州联系，海虞也将迎来新的发展机遇。

　　新世纪大道高架北延，预计2019年年底通车，构建主城与火车站、海虞的快速公路网，区域交通强势升级。

　　海虞距常熟北高速收费站仅约3公里，3条主干高速(常合高速、沿江高速、G204)，快速联通苏州、上海、南通等周边城市。

　　虞澜别院，位于中新海虞花园城内，坐落于园区“十二景”——“杏林春雨”畔，内外双园，享中新海虞花园城、高铁、高架规划发展利好。小区高绿化率，超大楼间距，视野开阔，三开间朝南/南北双阳台/大飘窗，全阳光阔景生活，悦享品质生活，投资置业优选！

　　●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为 2019年8月19日前的信息，敬请留意zui新资料。

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