吴江东太湖向上“叠产值”以工业上楼突围“存量时代”
当前正值项目施工建设的“黄金期”，东太湖度假区一个个产业项目，瞄准目标任务，聚焦关键环节，不断刷新“进度条”、亮出新成果。
苏州吴江东太湖度假区（太湖新城）把产业更新作为高质量发展的“头号工程”，围绕“产业更新突破年”工作主线，加强土地要素保障，推动新旧动能转换，全面排摸企业闲置低效土地，坚持以成片开发、区块化推进为目标，加强对企业安全生产、环境保护、违章治理等问题的执法力度，加快推进苏大未来产业科技园、苏州湾智能制造产业园重点片区的产业更新工作，全面推行“数据得地”“工业上楼”，变“沉睡”资源为增收“活水”。
吊臂升降、车辆穿梭、工人忙碌……眼下，东太湖度假区的核加微电子，火热澎湃的建设场景随处可见。目前，项目主体结构已完成，正抓紧进行外立面及内装施工，预计今年年底项目将正式完工，争取明年年初投用生产。
核加微电子是一家综合性半导体公司，其产品广泛应用于航空航天等科技领域及轨道交通、新能源、智能电网等战略性新兴行业。核加微电子项目规划总面积63119.74平方米，其中包括四个生产厂房、员工宿舍、行政办公楼、门卫室与变电房，该项目达产后，预计半导体分立器件及其他电子器件年产量将达到400万套，产值将达10亿元，同时还将建设高标准实验室，进一步深化核加微电子与科研院所、重点高校的合作，以科技创新不断促进新质生产力发展。
之所以核加微电子能实现早开工、早建设、早投用，并争取早达产，与东太湖度假区对企业项目的管家式全生命周期服务分不开。各局室多部门联动，全方面协调，给企业带来了极大的帮助。
伴随着项目的蕞后冲刺，核加微电子落地扎根的同时，也在向“天”要地、“垂直生长”，
项目优化重塑用地效率，因地制宜推进“工业上楼”，深耕细作于“方寸之间”，让“上下楼”成为产业“上下游”。
东太湖度假区作为吴江主城区，寸土寸金，想要推动产业发展，企业聚集，“工业上楼”是大势所趋。“工业上楼”以多层及高层厂房为载体，实现生产空间高密度组织、工业用地高强度开发，相对传统厂房品质更高、环境更好、配套更全，复合、多元的功能布局让企业生产、办公拥有了更多的可能性。
核加微电子项目在层高、跨度、承重等都进行了系统考量，四个厂房之间跨度在13-17米左右，厂房一、厂房二首层层高7.5米，二层以上层高5.5米；厂房三、厂房四首层层高9.5米，二层以上层高6.5米，厂房楼层每平方米承重可达6-8千牛顿。设计综合考虑了项目投产后的生产需求，通过空间的复合利用，大幅提升了空间利用效率和灵活性，真正实现一个厂房就是一个产业生态链。
突破工业用地瓶颈，顺应产业升级趋势，核加微电子利用“工业上楼”，“跃升”土地利用率、产出率，实现“寸土”生“寸金”，推动产业发展能级向上。
初冬时节，气温骤降，中新智地（吴江）苏州湾智能制造产业园内却热火朝天、一派繁忙。走进产业园，一排排现代化的工业厂房鳞次栉比，整个园区道路宽阔整洁、绿意盎然，只见有些厂房内工人正忙着装修、搬迁，有些企业已投入生产。
“这里的厂房空间布局很好，可以按照我们的需求对生产车间进行科学规划，从重型设备、精密加工，到组装区、质检区，再到仓储，每个楼层明确了生产流程，又保证各个环节紧密衔接，确保生产过程安全有序。”连安科技（苏州）有限公司厂长熊广兵开心地说道。
成立至今18年来，连安科技一直在蓝牙耳机相关零部件领域深耕细作，客户群体涵盖惠普、思科、罗技等全球知名企业。今年，连安科技积极响应东太湖度假区产业更新号召，主动将位于横扇街道同芯村约30亩企业地块腾退出来，并在相关部门推动下，落地中新智地（吴江）苏州湾智能制造产业园内，实现进一步发展壮大。
截至目前，中新智地（吴江）苏州湾智能制造产业园一期整体招商签约率为80%左右。有6家企业正式投产，3家企业试生产，其余10多家企业正在或马上进入装修阶段。产业项目集中分布在新能源汽车零部件、光电科技、高端装备、医疗器械四大领域。其中新能源及汽车零部件相关产业占比近40%。新能源产业的引入也进一步带动了本地传统企业的转型升级。
“作为苏州市‘工业上楼’示范项目，接下来，我们将吸引集聚更多优质工业企业、科技创新资源、关键领域人才，朝着‘上下楼就是上下游、产业园就是产业链’的目标，推动园区内产业集群化、高端化发展！”中新智地（吴江）苏州湾智能制造产业园相关负责人表示。（东太湖度假区供图）（推广）
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