为深入贯彻落实科学发展观，为三优三保规划和多规合一工作提供基础资料，进一步提升虞山镇农村土地资源优化配置和建设用地节约集约利用水平，根据省、市有关文件精神、结合虞山镇实际，合理整合村级工业用地，促进土地节约集约利用，打破传统二元结构，引导城乡统筹协调发展，特编制《常熟虞山镇村级工业用地整合优化规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划草案进行批前公示。

　　本次规划公示期为30天，自2017年7月10日，至2017年8月9日止。如有意见和建议，请于公示时间内向本单位书面反馈。

　　本次规划范围为虞山镇区域内农村地区，区域总面积87.6平方公里。包括谢桥、莫城、大义3个管理区的26个行政村。

　　符合以下条件的规划纳入规范提升点：具有较大规模，不影响土地利用总体规划、城市总体规划和虞山镇相关规划，道路、工业污水处理、清洁能源等环境基础设施基本配套，与自然村庄相距较远或环境影响较小；点内具有一定规模的企业较多；用地建设手续基本齐全；职业健康条件基本达标、生产安全有一定基础。

　　符合下列条件的规划纳入整治退出点：影响土地利用总体规划、城市总体规划和虞山镇相关规划实施；基础设施配套缺失；与自然村庄交织相近、相邻或环境影响较大；土地低效使用；点内企业大部分规模较小，厂房老旧或违法建筑较多，污染物排放处理不达标，安全条件差、安全设施无法保证、存在较多安全隐患且无法整改等。

　　按照工业用地整合原则，确定虞山镇规范提升工业地块56个，涉及工业企业共261家，用地面积3690.54亩，占虞山镇村级工业用地的54.9%。

　　全面推进农业科技园区、精准农业区、望虞河清水通道、昆承湖生态保护区的建设和发展，结合省市相关交通水利基础设施，确定虞山镇整治退出工业范围。规划确定整治退出工业地块167个，涉及工业企业共493家，用地面积3033.04亩，占虞山镇村级工业用地的45.1%。

　　规划近中期整治退出工业企业261家，用地面积1428.08亩，占虞山镇村级工业用地的21.2%；远期整治退出工业企业232家，用地面积1604.96亩，占虞山镇村级工业用地的23.9%。

　　村级设施用地规划以规范提升为原则，以满足各行政村公共服务需要，具体可结合村庄相关规划进行相应规划布局与配置。

　　规划确定村级设施用地113个地块，用地面积1122.06亩，均为规范提升。

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