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　　常熟支塘镇通支路产业用地存量更新片区

　　支塘镇的这一地块原先的容积率仅0.4，

　　但偏偏这一地块存在不少特殊情况，

　　它一边是河道，一边是公路，东西间的长度将近五六百米，南北最窄的地方只有一百多米，如果分成两个不同的地块来开发建设，完成河道和红线的退让后，地块就施展不开，很难进行有效的利用。

　　如果按照不同的地块供地，可能会破坏项目整体性，产生不同的受让主体，各个主体各行其是的话，整个土地利用效率就不高。但是要整体开发建设，就要让两种不同的土地性质兼容到一起，一次性供地，这对我们来说是一个挑战。

　　如果能让利用率提高哪怕一个百分点，

　　方向明确后，工作组一方面积极沟通原业主，讲好政策，算经济账，取得了他们对搬迁工作的支持配合。另一方面积极对接资规等职能部门，打通政策层面的各个环节。

　　最终，在规划用途、配置方式、评估方法、使用年期一致的前提下，确定以“国有+集体”组合供应方式挂牌出让，后期将国有、集体两部分土地视为一宗土地开展规划报建、办理不动产证。

　　也是常熟整合使用不同所有权土地资产

　　将有助于最大限度实现土地节约集约利用，

　　政府部门敢于突破、勇于创新的举动，

　　许立常熟中恒科技产业发展有限公司总经理

　　联合供地后，两个地块成了同一个项目，配套设施成本也会降下来，有利于我们开发商统一规划。这样的一次性建设，也有利于招商。我们对这个项目的未来信心很足。

　　对通支路两侧的存量地块进行更新改造，

　　从而改变何市片区原有的老旧风貌，

　　在取得经济效益的同时扩大社会效益。

　　预计明年上半年10万平方米的高标准厂房

　　达产后，预计可实现年亩均税收40万元，

　　据了解，目前支塘镇通支路两侧的存量更新地块总面积已经超过了830亩，这些存量资源的重新盘活利用，将会为支塘镇未来的经济社会发展奠定更加坚实的基础。

　　盘活存量资源、推动产业更新的重大决策部署，

　　来源：常熟发布返回搜狐，查看更多

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