628亿！城北+辛庄低密住宅用地底价成交！

　　*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　10月土拍结束，两宗优质地块成功出让，其中城北低密度住宅地块由苏州万城开发底价竞得，辛庄地块则有辛发建设底价竞得，成交总金额6.2805亿元。

　　2022A-014地块位于常福街道北三环路以北、南通路以西，出让面积29340㎡，为城镇住宅用地，容积率1.01-1.05，建筑密度32%，绿地率30%，成交总价28950万元，楼面价9397元/㎡，溢价率0%。

　　建筑形式：多层住宅建筑，建筑限高24米，住宅建筑底层鼓励作架空层设计；低、多层配套建筑。

　　苏州万城在常熟城北开发了蓝瓴雅苑，目前在售毛坯高层，户型有92㎡、96㎡、121㎡、141㎡四种，均价15000元/㎡，预计明年4月交房。

　　2022A-014位于虞山高新区板块，地块与沪通铁路常熟站相距不远，片区的居民到上海、南京等地将更加便捷。处于万达商圈辐射范围内，未来相关商业娱乐配套设施一应俱全。除此之外，还有隆盈广场、虞山商业街等商业配套。周边居住氛围浓郁，早期已有景天花园、中南锦城等项目入驻，目前在售楼盘较多，房源供应充足。

　　商业配套：万达广场、世纪华联超市

　　周边小区：星樾名筑、山樾雅苑、虞门雅苑等

　　2022B-010地块位于辛庄镇张港泾河以南、常隆路以西，出让面积43822，为城镇住宅用地，容积率1.3-1.5，建筑密度27%，绿地率30%，成交总价33855万元，楼面价5150元/㎡，溢价率0%。

　　建筑形式：多层、小高层住宅建筑，建筑限高40米，住宅建筑底层可作架空层设计；低、多层配套建筑。

　　2022B-010地块位于辛庄镇中心集镇区，辛庄中心小学南侧。地块处于辛庄南部新城拓展区的中心位置，既能享受老集镇中心的现成资源配套，又能够充分利用新型城镇化项目的商业、教育、休闲等配套。板块内已有金科、世茂、炜赋等知名房企入驻，板块热度较高。

　　商业配套：禾盛广场、北京华联购物广场

　　教育资源：辛庄幼儿园、辛庄中心小学、辛庄中学

　　周边小区：书香河畔、同心璟苑、观溪和园等

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