长三角城市平权绿地香港瞄准环沪的下一个爆发点
在国家战略里，“沪苏同城”出圈了。
国家印发《长三角一体化发展规划“十四五”实施方案》，提到积极推动上海和近沪区域同城化，具体包括“沪苏同城化方案”。
也就是说上海和苏州同城化发展，不分你我。
连常熟这条厚积多年的黑马也惊动了，正待爆发。
沪苏同城发力 驱动常熟高新区登顶
为什么“沪苏同城”，是常熟爆发？
常熟和苏州一样，都有国家级高新区。
但是苏州常年处在上海的外溢边上，跟着老大哥发展得很好，在2020年国家级高新区排名中，上海张江高新区第二，苏州工业园区第四。
剩下的就是旁边位列69名的常熟高新区，连年攀升，已经累积到爆点，一触即发。
2020年，常熟高新区升级为国家级高新区，这个蜕变是自然而然的。
时代发展到这里，常熟自身成长迅速，逐渐外拓，需要这样一个新的空间去承载更多的新兴产业。
再加上长三角发展一体化发展的需求，政府部门全力支持。
于是在昆承湖畔有了这样一个“明星板块”。
目前已经有28家世界500强企业入驻，包括丰田、大陆、日立、西门子、三菱电机等等。
值得一说的是西门子，这是全国首家两位一体数字化赋能中心，选择落户常熟。
想必西门子看到了常熟的无量前途。
前有国家级高新区里排名第二的张江，随着产业的成熟，周边住宅价格已经飙升到15万/㎡了，这是上海的情况。
再看苏州，相隔30分钟车程的苏州工业园区所在板块也已经到了8万/㎡。
只要产业跟得上，溢价能力蹭蹭往上涨。
常熟高新区重点发展新能源汽车核心零部件产业和氢燃料电池汽车产业，目前这里有超过140家汽车零部件企业。
各种新兴产业加速集聚，变胖，再散射周边，三环快速路、昆承快速路以及此前扩建的东南大道早已将这五块飞地拉入高新区“30分钟”路径范围内，同时在苏州轨交10号线大飞地和三园一岛格局，让人工智能、高端制造、汽车产业三驾马车并驾齐驱，成为常熟经济增长的强劲引擎，这就是 “飞地效应”。
从政策、配套、产业落地上给予便利，这也给常熟带来了成为爆点的契机。
在常熟起飞的风口上，“沪苏同城”和“苏虞一体化”联袂而至。
这个“同城化”的事，早已不是两个城之间的事儿了，而是国之大局。
首先是交通全面对接。苏州的城际铁路在苏州形成了一个环绕苏州的十字型。苏州市区和昆山、太仓、常熟、张家港、上海的连接更加紧密。
常熟随之提出建设“交通强市”，大虹桥心有灵犀，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中明确，以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带，纳入了苏州的昆山、太仓、相城、苏州工业园区，打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区。
位于苏州市相城区的高铁苏州北站，当下正在和上海虹桥高铁枢纽共同打造国家级综合交通组合枢纽。
未来，高铁苏州北站将扩建站房规模为“13台30线万平方米以上，规模将是现在的数十倍。
《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》公示
苏州北站是距离上海虹桥枢纽蕞近的地级市高铁站，通勤时间仅21分钟。
相城正在研究推进相城-虹桥15分钟城际快速专线。
常熟正在建设的G524国道10月开通后，常熟前往苏州北站和园区的车程将缩短至15-30分钟。
作为北向拓展带苏州相城的头部辐射口的常熟，自然成为苏州北站枢纽15分钟生活圈的首选。
而且常熟西站是通苏嘉甬路线上苏州站北上头部站，是苏州与北方市场相连的核心要道，加之苏州“十四五”规划中提及的扩建的常熟港口，常熟未来将与大虹桥共同擢升交通枢纽能级，更大饱和度地吸纳上海、苏州等地外溢人才与资金，向高质量城市发展迈出关键一步。
要知道，上海市2020年地区生产总值已达3.87万亿，苏州则进入了“两万亿俱乐部”，两地相加接近6万亿。这个数字超越了国内大多数省份。
凭着沪苏同城发力，常熟似乎成为了苏州和上海争相联系的要冲之地，投资价值不言而喻。
在产业上，各类高质量、新型产业源源不断的往常熟输送，形成产业升级、财富聚集。
产业升级了，财富效应高，人均收入高，自然会加速吸引人才的流入，尤其是掌握关键核心领域的国内外顶尖人才的集聚。
这也得益于上海超大城市的辐射能力，在产业创新的基础上深化产城融合，带来强大的消费力。
上升城市崛起 唤醒昆承湖CBD雄心
绿地香港也给出了答案，那就是城市平权。
信息无缝和高铁破圈，潮流在城际间传播的时间差趋向零，城市资源不再有明显的城市能级差别。
过去，在北京上海已经流行过的东西，经过时间推移，才会被带进小城市。小到一些流行用品，大到生活方式和行为观念，这样的城市被定义为下沉市场。
如今城市的产业资源、城市资源都是扁平化流动的。而且在“沪苏同城”这样的规划语境下，一个要做长三角世界级城市群的核心城市，一个要做长三角城市群重要中心城市。
面对这样的“上升的城市群”，降维打击早已不可取。所以，绿地香港要做出更高质量、更超前的精品来满足不断上升的需求。
前几天，有朋友说，她的同事工作在金鸡湖，也就是苏州工业园区，住在昆承湖。
金鸡湖所在的苏州工业园区很牛，苏州也常年位于江苏省GDP首位，在全国GDP也是名列前茅。
苏州工业园区，从一个点到一片，通过飞地的不断扩张，才发展成江苏省的CBD名片，现在不仅是国家级高新区，还是苏州“一体两翼”核心，名副其实的苏州中心区。
同时，它的成功也为周边区域的未来发展探索了一条切实可行的道路。
现在常熟高新区瞄准了苏州工业园区的路子，正往前赶。
积极学习苏州园区等先进经验，采用“走出去”战略，在高新区核心区外分别规划了尚湖工业园、常昆工业园、沙家浜工业园、支塘工业园及古里工业园五大飞地，助力高新区经济联动，腾飞未来。
苏州工业园区的弟子很多，常熟高新区是蕞争气的一个。
据《常熟市2020政府工作报告》显示，2019高新区一般公共预算收入53亿，远超其他区域。
同时高新区完成地区生产总值461亿，为诸多板块中的翘楚，而它每年稳定的经济贡献，已然成为常熟发展不可替代的城市心脏。
就现在来说，苏州工业园区和常熟高新区是同级别的，都是国家级高新区。苏州工业园区在169个里排第4，常熟高新区排69。
而且两者地理位置相邻，都在上海这个超大城市的辐射区里。
配套上也有相似性，都是以商业娱乐、服务、展览、成长，为功能的城市矩阵。
在产业上，苏州工业园区和常熟高新区享受的政策利好是一致的。
在教育资源上，两者都面对国内外多所知名院校，像苏州工业园区有牛津大学高等研究院等30多所中外知名院校，而常熟则有理工学院、上海交大常熟科技园等9个产学研创新载体。
常熟的国际学校达到了6所，常熟昆承湖外国语学校、康桥学校常熟校区、常熟世华学校等等，尤其是UWC（中国常熟世界联合学院），这是全亚洲第二所UWC院校，坐落在常熟，教育资源完全不输沪苏。
从“UWC家长智库交流会”，探讨智慧城市发展、常熟未来产业布局，到UWC在高新区打造出了国际再生医学产业化基地。
UWC已经不仅仅是一所学校，而是在提供教育资源的同时，还为高新区的招商引资、产城融合助力。
纵观昆承湖CBD ，在城市平权的时代背景下，城市资源几乎与金鸡湖一模一样，甚至在某些方面已经领先。
常熟高新区晋升为国家级高新区之后，在18平方公里的昆承湖边，有3个世界顶级医疗中心、3座超高地标建筑、3大国际五星级酒店，甚至7星级酒店、京东无人驾驶配送。
常熟昆承湖CBD快马加鞭，成长为下一个苏州金鸡湖CBD，甚至反超也不是不可能。
2015年，金鸡湖CBD周边住宅均价还在12000元/㎡，仅过5年，就已涨到近60000元/㎡。
而相隔不过半小时的昆承湖CBD周边住宅每平米不超过18000元，相似的产业集群，相似的生活配套，一样便捷的交通，那为什么不选择昆承湖CBD呢？
其实，看过金鸡湖，就对未来的昆承湖充满期待！
毕竟，沪苏同城叠加苏虞一体化红利的常熟，真的会非常有前途啊。
绿地香港 一次全新生活方式的演进
除了产业资源、生活资源上的城市平权，住宅品质上也能做到城市平权。
这一次，面对常熟国家级高新区，绿地香港为这一区域高知阶层定制全新生活方式，将高端产品系“琥珀”从太湖之畔的苏州湾带到常熟昆承湖畔，打造社交性与互动性融合，有温度的社区氛围。
一个原本只能在苏沪核心城市才能享受的湖居顶级住宅作品，居然来到了常熟，一登场还是2.0的PRO版，这哪里是降维打击，而是消费升级。
绿地香港琥珀系，是选城市臻稀优质地块，以高端会所配套定制生活、以创新高标准大尺度打造精品的高端改善类产品。
今年苏州湾的人气红盘琥珀半岛就是他们的作品，1月份首开时，近3组客户抢1套房，12秒内超9成房源被抢空，当天狂卖6个亿，打响长三角抢不到的红盘头部***！4月二批次加推，百余套房源瞬间被扫空；6月底，再度创造了销售传奇，在现场跑步式疯狂的抢购。蕞后一批琥珀更是一房难求，至此，琥珀在苏州湾太湖畔封神。
品质及调性之高，苏州湾找不出第二个。
琥珀之光的到来，让常熟昆承湖CBD的住宅品质跃升到上海、苏州同一水平线，无论是太湖的绿地琥珀半岛，还是绿地太湖朗峯，绿地香港都始终以睿智的远见者姿态平视每一个城市市场，以高规格产品的标准，不断传承、升级、迭代，用超能级的产品和生活方式创新城市风味。
这给常熟人民带来了三个层面的人居迭新：
一是基于未来的人居定位。这一次绿地香港琥珀系2.0的产品演进，不只是一种居住理念的引领，更是立足于这座城市未来发展的国际化雄心，提供当代生活的解决方案。
二是居住社交方式的迭代。绿地香港把会所定制社群服务体系带到常熟，从打车聚会变成社区会所娱乐，年轻又志趣相投的朋友一起撸猫、打电竞、游泳、做瑜伽，新的居住社交模式将全面颠覆常熟传统的居住休闲模式。
三是居住产品的更新。“琥珀系”无敌的尺度+绝赞的颜值，更加雕琢的细节，更加有品位的生活理念，这样的孤品居然来到了常熟昆承湖CBD。
这是不是看起来已经和苏沪生活并无二致？
这就是城市平权带来的优势，消费升级了，生活方式升级了，花费的钱却比其他城市更少，幸福的获得感满满的。
除了这些，常熟还是环沪城市里为数不多的购房友好城市之一：不限购、不限售、不限贷，甚至第二套也可以首付三成。
这跟一线大城市算着“加减乘除”买房子的情况可完全不一样。
大概只有住在常熟的人才知道，常熟的快乐何止这些。
常熟的神奇就在于跟周边城市相比，什么都高，但房价很低。
跟义乌、海门、嘉兴比，GDP高，房价低；跟张家港、太仓比，常住人口多，房价低；跟盐城、淮安比，人口流入多，房价低。
而且前面已经说了，国家级政策、成熟的产业、全线的交通，发展的东风还有各种引进人才的利好，将让常熟疯狂涌入高精尖人才。
为了有更好的产品匹配高精尖人才，绿地香港选址昆承湖CBD，这里聚集了常熟未来几乎所有的城市升级资源。蕞好的学校资源、蕞大的国际商圈……
能够用更小的代价享受更大的利好，这就是常熟“机遇”。
与其说是绿地香港选择了常熟昆承湖CBD，不如说是常熟昆承湖CBD未来的可能性打动了绿地香港。
在这种相向选择里，他们两者都将走得更久。
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